5 idées de rénovation de salon qui portent leurs fruits
Écrit par Lee Wallender | Revu par Deane Biermeier
Qu’il s’agisse d’un projet de grande envergure ou d’une rénovation à faire soi-même, vous adorerez votre nouveau salon rénové. Mais vous l’aimerez encore plus quand viendra le moment de vendre et que vos projets de salon réaliseront un retour sur investissement (RSI) élevé. Ces idées de rénovation de salon sont sûres de porter leurs fruits au moment de la revente.
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Expand Your Living Room
Dans le passé, les salons étaient traditionnellement étroits et compacts pour conserver l’énergie. Si vous disposez d’une pièce attenante au salon que vous n’avez pas peur de sacrifier, vous pouvez supprimer un mur intérieur non porteur et occuper cet espace. Bien qu’il s’agisse d’un travail salissant, il n’est pas très compliqué et peut être réalisé par un propriétaire motivé. Il suffit de s’assurer que le mur n’est pas porteur et que vous avez obtenu tous les permis nécessaires.Une alternative au plan ouvert est la maison à plan fragmenté, qui offre de petites niches d’intimité tout en conservant une impression générale d’ouverture. Vous pouvez définir ces sous-espaces avec des demi-murs, des parois en verre, des piliers et des colonnes, ou avec des éléments non permanents tels que des bibliothèques. - 02 of 05
Remplacer ou rafraîchir votre porte d’entrée
Vous voulez un projet de rénovation de maison qui fait double emploi ? Si votre salon est à l’avant de votre maison, l’installation d’une nouvelle porte d’entrée ou le rafraîchissement de votre porte actuelle peut faire beaucoup pour si peu de coûts et d’efforts.Un rafraîchissement de la porte d’entrée accomplit deux choses pour le prix d’une. Selon le rapport Coût/Valeur du magazine Remodeling, une nouvelle porte d’entrée a un retour sur investissement plus élevé que presque tous les autres projets immobiliers, puisqu’elle rapporte plus de 91 % de son coût lors de la vente. Ce retour sur investissement exceptionnel est dû, en partie, au coût extrêmement faible de ce projet. - 03 of 05
Laissez entrer la lumière avec de nouvelles fenêtres
Les pièces à vivre sont faites pour vivre, et rien ne stimule ce sentiment comme la lumière naturelle qui coule à travers vos fenêtres.Si vous êtes comme d’autres propriétaires, les fenêtres de votre salon sont peut-être fatiguées, pleines de courants d’air et manquent cruellement de transmission de la lumière. Donnez une seconde vie à vos fenêtres en les remplaçant par de nouvelles. En outre, vous économiserez de l’énergie et de l’argent en remplaçant de mauvaises fenêtres par des fenêtres étanches.Avec ce salon d’influence moderne du milieu du siècle, Balodemas Architects de Washington, DC, a créé des fenêtres de taille généreuse pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle. - 04 of 05
Choisir la palette de couleurs parfaite
Dans aucune autre pièce de la maison, la couleur n’est aussi importante que dans le salon. Qu’il soit utilisé pour se détendre, regarder des films, lire ou siroter du vin, le salon reçoit toujours beaucoup d’attention. La peinture d’intérieur est généralement l’un des projets de retour sur investissement les plus faciles à réaliser. Le coût des outils et des matériaux étant incroyablement bas, vous êtes sûr de bénéficier d’un excellent retour sur investissement en termes d’attrait pour l’acheteur.Mais vous devrez choisir une palette de couleurs pour le salon qui plaise à la majorité des acheteurs. Le blanc, le gris, le beige et les autres couleurs neutres sont les couleurs les plus appréciées. Le marron, l’or et l’orange terreux poussent la palette de couleurs du salon à des niveaux plus audacieux, attirant ainsi l’attention des acheteurs potentiels. Les salons d’un bleu profond communiquent un sentiment de riche tradition, tandis que les bleus plus clairs évoquent la brise et l’insouciance d’une journée au bord de la mer.Continuez à 5 sur 5 ci-dessous. - 05 of 05
Créer un faux espace supplémentaire
Que vous ayez ou non abattu un mur pour agrandir votre salon, vous voudrez toujours créer l’illusion d’un plus grand espace à peu de frais grâce à des techniques simples. La création d’un faux espace supplémentaire permet d’économiser sur les coûts de rénovation tout en rendant votre salon plus attrayant pour les acheteurs.- Ceiling : Veillez à ce que le plafond soit blanc, afin d’éviter un sentiment de claustrophobie. ?
- Area Rug : Ne faites pas l’erreur d’avoir un tapis trop petit. Visez entre 10 et 20 pouces d’espace de plancher nu entre les bords du tapis et les murs.
- Étagères : Monter les étagères en hauteur, près du plafond, pour attirer le regard vers le haut.
- Storage : Construisez ou achetez des meubles de rangement qui se rapprochent du mur. Mettre le désordre à l’abri des regards améliore considérablement l’aspect d’une pièce et lui donne instantanément l’impression d’être plus grande.
- Statement Piece : Une grande pièce colorée ou une autre pièce voyante, comme un lustre, attire l’attention et donne l’impression que la pièce est plus grande.
Le salon présenté ici par Kari Arendsen chez Intimate Living Interiors avait auparavant des plafonds et des meubles sombres, ce qui le faisait paraître beaucoup plus petit qu’il ne l’était en réalité. Les couleurs plus claires, les éclairages d’appoint et le grand tapis lumineux ouvrent totalement l’espace.
