Augmentez facilement la valeur de votre maison grâce à ces améliorations de l’éclairage

Écrit par Jodi Gonzalez

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Lorsque le marché de l’immobilier ralentit, il est courant de chercher tout ce qui peut permettre à son logement de se démarquer de la concurrence. Nous avons demandé à quelques experts de partager leurs meilleurs conseils pour augmenter instantanément la valeur de votre maison et leurs réponses pourraient vous choquer par leur facilité.Lisez comment un peu d’éclat peut vous faire rentrer dans le vert.

Take Control

Les systèmes automatisés sont un énorme argument de vente et un élément dont de nombreux acheteurs ne savent peut-être même pas qu’ils veulent ou ont besoin jusqu’à ce qu’ils en voient un en action. Il existe plusieurs façons de faciliter la gestion de l’éclairage dans la maison. L’une d’entre elles élimine le rituel qui consiste à faire le tour de la maison pour voir quelles lumières sont allumées. Josh Wiener, président de Silver Lining General Contracting + Construction Management, suggère d’installer un interrupteur « tout éteint » à toutes les sorties de la maison, qui permet à quelqu’un d’éteindre toutes les lumières de la maison en un seul clic. Vous pouvez également installer un système de contrôle complet qui permet à n’importe qui de contrôler l’ensemble de la maison sans avoir à apprendre, explique Nathan Orsman, fondateur d’Orsman Design. Selon lui, ce type de système permet aux invités et aux locataires saisonniers de régler facilement l’éclairage de la maison comme ils l’entendent.

Ajouter de la lumière à la cuisine

S’il y a une pièce dans une maison qui a besoin d’un éclairage abondant, c’est bien la cuisine. Vous devez pouvoir voir ce que vous cuisinez – et ce que vous mangez. Les vieilles maisons sont probablement encore équipées de plafonniers fluorescents, qui projettent des ombres et évoquent les années 1980 pour de nombreux acheteurs. Les gens ne se plaindront jamais d’avoir trop de lumière dans la cuisine », explique M. Orsman. « C’est quelque chose que l’on nous demande d’ajouter ou de corriger. Les acheteurs potentiels apprécieront qu’un éclairage architectural encastré de qualité soit déjà en place, car le travail pour l’ajouter est invasif. » D’autres améliorations de l’éclairage de la cuisine qui porteront leurs fruits sont l’éclairage sous le comptoir et les armoires, l’éclairage dans les tiroirs et l’éclairage d’accentuation ou en couches, dit Wiener. Ces ajouts donneront à la cuisine plus de profondeur et d’attrait visuel.

N’oubliez pas les salles de bains

L’autre pièce où un éclairage adéquat est nécessaire est la salle de bains, en particulier la salle de bains principale. Wiener dit que la valeur supérieure de l’éclairage comprend l’éclairage de la vanité avec des températures de couleur réglables, des lumières linéaires compactes pour naviguer la nuit, et l’éclairage dans la douche au-dessus ou sous les étagères. Ces améliorations peuvent donner à votre salle de bains l’aspect d’un spa luxueux.

Keep Lighting Even

Dans de nombreuses maisons, les luminaires des différentes pièces ont des recommandations différentes sur la puissance maximale des ampoules utilisées. Ainsi, vous pouvez avoir une ampoule de 60 watts dans un couloir, passer à une ampoule de 100 watts dans la pièce suivante, et ainsi de suite dans toute la maison. Cela peut sembler normal, mais M. Orsman affirme que la rationalisation vous ouvrira les yeux. « L’utilisation d’une température de couleur et d’un éclairage cohérents dans toute la maison peut également faire une différence surprenante », ajoute-t-il. « Nous constatons que les résidences privées sont plus confortables à 2700K, et avec l’éradication de l’éclairage incandescent, il est important que les luminaires décoratifs soient équipés d’ampoules LED appropriées ». Il encourage les propriétaires à viser la douceur lorsqu’il s’agit de la lueur.