Comment choisir les meilleures améliorations pour les maisons préfabriquées

Écrit par Crystal Adkins

Si vous achetez une nouvelle maison préfabriquée, vous devrez choisir l’entreprise qui construira votre nouvelle maison. Vous voulez une maison qui respecte votre budget et qui est construite de façon solide et avec une main-d’œuvre de qualité. Le fait d’être un consommateur averti et de faire des recherches sur les maisons, les constructeurs et les concessionnaires peut vous aider à faire les meilleurs choix.

Qualité et variétés

La qualité de la construction varie selon les modèles et les régions Les constructeurs de maisons préfabriquées proposent des modèles dont le prix, la taille et la qualité de la construction varient considérablement. Les constructeurs ne feraient jamais de bénéfices s’ils offraient ces options au prix le plus bas. Les nombreux modèles et options disponibles dans les maisons préfabriquées sont à la fois un avantage et un inconvénient. Le plus grand avantage est évident : les options illimitées vous permettent, en tant qu’acheteur, de contrôler tous les aspects de la maison.

Une maison peut être construite selon toutes les spécifications que vous pouvez avoir ? et à un prix que les maisons construites sur site ne peuvent tout simplement pas égaler. L’inconvénient d’offrir autant de modèles de maisons différents ? est que ces options ne sont pas prises en compte lorsqu’il s’agit de l’opinion générale sur les maisons préfabriquées. La mauvaise réputation des maisons préfabriquées repose sans aucun doute sur les modèles les moins chers, qui se trouvent être les plus courants. Le fait est que les constructeurs proposent de nombreux modèles de maisons, du plus économique au plus luxueux, et que nombre d’entre eux sont en tous points équivalents ou supérieurs aux maisons construites sur site. Cela reviendrait à penser que toutes les voitures sont identiques à une Pinto de 1971, l’une des pires voitures de l’histoire. Un autre inconvénient de proposer autant d’options et d’améliorations différentes est que l’acheteur peut se sentir dépassé au cours du processus d’achat. Les informations suivantes vous aideront à déterminer les meilleures options et améliorations à envisager pour votre nouvelle maison préfabriquée.

Modèles et gammes de prix

Du plus modeste au plus luxueux, les maisons construites par les fabricants sont disponibles dans toutes les gammes de prix. La gamme de prix déterminera la qualité générale du modèle. Les maisons à bas prix seront construites avec des matériaux de base et une construction acceptable pour le HUD. Des murs intérieurs minces et une hauteur de plafond réduite sont la norme dans ces maisons, tout comme la moquette et les panneaux muraux de qualité inférieure.Les maisons de prix moyen à élevé offrent une meilleure qualité de matériaux ? et une composition de construction plus élevée. Des améliorations telles que des fenêtres à double vitrage, un toit en bardeaux, des montants plus grands et des plafonds plus hauts sont utilisées dans les maisons plus chères.

Options et caractéristiques

Les options esthétiques comprennent la moquette, le vinyle, les panneaux muraux, les comptoirs, les armoires, les robinets, les revêtements, etc. Il y en a pour tous les goûts ! Toutefois, l’acheteur ne doit pas accorder trop d’importance à l’esthétique d’une nouvelle maison, car les styles changent toutes les quelques années. Les options non esthétiques sont les plus importantes, comme l’inclinaison du toit, l’isolation, le revêtement extérieur, les montants des murs, les planchers, les portes et les fenêtres, et d’autres aspects de la construction de la maison. Voici ce que vous devez prendre en compte :

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  Pente du toit

  La pente du toit est déterminée par l’élévation du toit pour chaque pied de course. Une pente de 4/12 signifie que le toit s’élève de 4 pouces par pied d’une extrémité à l’autre.Les maisons construites sur le site ont des toits de 4/12 et vont jusqu’à 12/12. La plupart des professionnels associent les pentes plus élevées à une meilleure construction, ce qui signifie que les toits peuvent supporter un poids plus important.Si vous vivez dans une région qui reçoit beaucoup de neige, vous devez choisir une pente de toit plus élevée. Ceux qui vivent dans des régions où l’hiver est doux n’ont probablement pas besoin de toits à forte pente.

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  Isolation

  L’isolation est évaluée en fonction du nombre R ou de la valeur R. Une valeur R plus élevée signifie que l’isolation retient mieux la chaleur ou a une meilleure résistance thermique.Il y a quatre types d’isolation utilisés dans une maison préfabriquée : le toit, le plafond, les murs et le plancher.Le code HUD exige que chaque maison ait une valeur R minimale pour chaque type, ou emplacement, d’isolation.?Les toits doivent avoir une valeur R minimale de 14. Les plafonds, les murs et les planchers doivent être isolés avec une valeur R de 7 au minimum. L’amélioration de l’isolation de la maison est une décision judicieuse, en particulier si vous vivez dans des régions à climat froid.

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  Framing

  La charpente d’une maison est très importante. La plupart des professionnels recommandent une ossature minimale de 2 par 6 pouces sur un centre de 16 pouces (2×6″ 16″ OC). L’ossature plus petite de 2 x 4 pouces est surtout utilisée dans les modèles les moins chers, et il est souvent recommandé à l’acheteur d’opter pour une ossature de 2 x 6 pouces.

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  Sous-plancher, moquette et vinyle

  Il existe plusieurs variétés de sous-planchers utilisés dans les maisons préfabriquées, et tous doivent répondre aux exigences minimales du code HUD en ayant une valeur R d’au moins 7. Il serait judicieux de l’améliorer, surtout si vous vivez dans des régions à climat froid. Vous pouvez augmenter la valeur R et la résistance du revêtement de sol de la maison : le panneau de particules standard de 3/8 de pouce installé avec des agrafes et de la colle soluble dans l’eau doit être remplacé par un panneau d’au moins 5/8 de pouce d’épaisseur. Si possible, insistez sur l’utilisation de colle et de vis imperméables au lieu d’agrafes.La qualité de la moquette est évaluée en fonction de son poids. On utilise un système d’onces, plus le poids est élevé, meilleure est la qualité. La moquette standard d’une maison préfabriquée a généralement un poids ou un indice de 15 onces ou moins. Si vous tenez à ce que la moquette dure longtemps, il vous faudra au moins une moquette de 21 onces. Cependant, au lieu d’utiliser la mesure du poids en onces, comme pour la moquette, on utilise la mesure en livres. Le rembourrage standard des maisons préfabriquées est une mousse de moins de 3/8 de pouce. Vous aurez probablement besoin d’un rembourrage d’au moins 5 livres et de 7/16 pouces d’épaisseur.

Choisir la meilleure maison pour vous

Savoir quelles améliorations choisir peut vous aider à acheter la maison préfabriquée la mieux adaptée à vos besoins et à ceux de votre famille. Gardez à l’esprit que l’esthétique a rarement de l’importance à long terme. Les robinets élégants que vous voulez seront probablement dépassés dans quelques années. Privilégiez plutôt une qualité de construction supérieure. Vous voulez une maison qui assurera le confort de votre famille pendant de nombreuses années et qui aura une forte valeur de revente. Les deux sont possibles si vous prenez le temps de vous renseigner et de prendre vos décisions en tant que consommateur averti.