Comment réparer l’humidité du sous-sol
Écrit par Lee Wallender
Il est difficile d’aménager son sous-sol sans éliminer ou au moins réduire l’humidité. Les sous-sols humides peuvent être acceptables pour l’entreposage ou la buanderie, mais rarement pour l’habitation. Les moquettes et les matériaux fibreux comme les rideaux et les couvre-lits développeront des moisissures. Les surfaces dures comme le carrelage et les cloisons sèches peintes sont plus faciles à nettoyer, mais ce type de nettoyage intensif devient une habitude dans votre vie. Il est préférable d’identifier les sources d’humidité du sous-sol et de les atténuer, dans la mesure du possible.
Sources d’humidité dans les sous-sols
Les inondations sont le type d’humidité le plus visible et le plus dramatique dans les sous-sols. Bien que l’eau puisse s’infiltrer dans votre sous-sol à partir du sol entourant les murs du sous-sol et même sous le plancher du sous-sol, il existe d’autres sources d’humidité du sous-sol qui peuvent être tout aussi dommageables.
Inondation des sous-sols extérieurs
Les inondations de sous-sol peuvent se produire lors d’inondations régionales plus importantes, inondant votre maison et d’autres dans la région. Mais il est tout aussi courant que les maisons subissent leurs propres inondations. Un sol mal nivelé peut envoyer l’eau vers les fondations au lieu de s’en éloigner. Des gouttières bouchées lors d’une forte pluie enverront de grandes quantités d’eau dans le sous-sol par les fissures, les fenêtres et les portes.
Inondation des sous-sols intérieurs
L’inondation du sous-sol peut aussi provenir de l’intérieur. Une rupture de canalisation dans le sous-sol lorsque le propriétaire s’absente quelques jours peut être particulièrement dévastatrice. Les chauffe-eau peuvent tomber en panne et les laveuses peuvent déborder. Les douches et les baignoires bouchées aux étages supérieurs peuvent envoyer l’eau vers le bas, où le sous-sol la recueille comme un bassin.
Condensation dans les sous-sols
La condensation se forme sur les murs des sous-sols : des gouttelettes d’eau invisibles, en suspension dans l’air, se condensent sur les surfaces froides. Maintenir le point de température suffisamment élevé pour éviter la condensation est une bonne tactique lorsqu’elle est combinée à d’autres méthodes telles que l’utilisation d’un déshumidificateur et le blocage de l’accès à l’eau depuis l’extérieur. Dans certaines régions, les sous-sols sont équipés de déshumidificateurs en permanence pour extraire l’humidité de l’air avant qu’elle ne se dépose sur les murs et les sols.
Basement Groundwater
Les eaux souterraines sont des eaux qui s’infiltrent à travers les espaces poreux du sol et des roches, provenant de la pluie, de la fonte des neiges, de la glace fondue, de l’irrigation et des eaux pluviales. Les pompes de puisard font partie intégrante de nombreux sous-sols. Le fait d’avoir une pompe de puisard ne signifie pas que votre sous-sol est gravement défectueux ; cela signifie simplement que vous avez un sous-sol. Les pompes de puisard aident à lutter contre les eaux souterraines qui menacent votre sous-sol par le bas. Les pompes de puisard sont toujours en marche. Lorsque l’eau dans le puisard (trou) atteint un certain niveau, la pompe se met en marche et évacue l’eau.
Tip
Certains sous-sols seront toujours humides à un degré ou à un autre. Adopter un point de vue pragmatique est souvent préférable ; comprenez que la solution consiste à réduire vos problèmes d’humidité, et non à les éliminer complètement.
Comment et où localiser l’humidité du sous-sol
Le signe le plus évident de l’humidité d’un sous-sol est l’eau stagnante. Mais au-delà, apprenez à regarder votre sous-sol comme un détective et recherchez d’autres signaux comme la dégradation des matériaux et la rouille.
- Peinture écaillée sur les murs (la condensation provoque l’écaillage de la peinture).
- Matériau blanc et poudreux sur les murs de briques appelé efflorescence.
- Rotting wood
- Flaking drywall
- Rusting water heater, dryer, washer, or other appliance platforms or feet
Comment réparer l’humidité du sous-sol
L’élimination ou l’atténuation de l’humidité dans votre sous-sol n’est généralement pas un processus progressif, mais plutôt un ensemble de mesures ciblées qui s’attaquent à la plupart, sinon à la totalité, des problèmes. En règle générale, il faut commencer par l’extérieur de la maison avant de travailler à l’intérieur.
Regrade Soil
Régrader le sol autour des murs de fondation pour éviter que l’eau ne se dirige vers les fondations. À l’aide d’une pelle, bancher la terre jusqu’au mur de fondation en maçonnerie, puis incliner cette terre vers le bas et l’éloigner de la maison.
Tip
Limiter la proximité de grandes étendues d’eau telles que les étangs de jardin. Lorsque les bassins de jardin débordent lors d’une forte pluie, ils peuvent s’écouler vers l’habitation.
Réorienter les descentes d’eau pluviale et les extensions
Diriger les descentes d’eau pluviale loin des fondations et des murs du sous-sol. Ajouter des rallonges de descentes pluviales pour éloigner l’eau des fondations.
Nettoyer les gouttières
Nettoyer les gouttières pour éviter que les gouttières débordantes ne s’écoulent à côté du mur de fondation.
Remplir les grandes fissures dans les murs de fondation
Utilisez un produit tel qu’un composé hydraulique d’arrêt d’eau pour remplir les grands trous et fissures des fondations. Le calfeutrage au silicone n’est pas adéquat pour remplir ces fissures.
Étanchéité à l’extérieur du mur de fondation
Triller environ 1/4 de pouce de ciment de collage en surface à l’aide d’une truelle à bords droits. Attendre trois heures pour que le ciment sèche. Tracer des lignes dans le ciment d’adhérence à l’aide d’un outil de traçage ou d’un nettoyeur de pinceau pour aider la deuxième couche à mieux adhérer à la surface. Appliquez une deuxième couche de colle. Attendez trois à quatre jours pour que toutes les couches soient complètement sèches.
Appliquer un imperméabilisant pour maçonnerie
Rouler et brosser un enduit d’imperméabilisation pour maçonnerie à l’intérieur du sous-sol, sur les murs apparents en béton ou en maçonnerie.
Installer une pompe de puisard
Pour maîtriser les eaux souterraines, installez une pompe de puisard. L’installation d’une pompe de puisard est une entreprise d’envergure qui nécessite les services d’un entrepreneur et d’un électricien agréé.Le plancher de votre sous-sol doit être défoncé, puis recollé, et des travaux de plomberie et de câblage électrique sont également nécessaires. Une fois installée, la pompe de puisard est surveillée 24 heures sur 24, tous les jours (bien qu’elle ne fonctionne pas en continu). Lorsque le niveau d’eau dans le puisard atteint un certain seuil, la pompe se met en marche et expulse l’eau.
Quand appeler un professionnel
L’humidité dans les sous-sols est l’un de ces problèmes persistants qui peuvent sembler impossibles à résoudre. Une fois que vous avez réglé une source d’humidité, une autre source apparaît. Mais il existe des méthodes fiables pour assécher votre sous-sol ou au moins créer un sous-sol plus sec que celui que vous avez déjà.Les professionnels peuvent vous aider à trouver les sources d’humidité du sous-sol et à les éliminer. Les professionnels peuvent vous aider à trouver les sources d’humidité du sous-sol et à les éliminer. Cherchez des experts en imperméabilisation du sous-sol ou appelez un entrepreneur général qui a de l’expérience dans l’atténuation de l’humidité du sous-sol.Sources des articlesBestHome365 n’utilise que des sources de haute qualité, y compris des études évaluées par des pairs, pour appuyer les faits contenus dans nos articles. Lisez notre processus éditorial pour en savoir plus sur la façon dont nous vérifions les faits et gardons notre contenu précis, fiable et digne de confiance.
