Comment résoudre les problèmes d’eau dans le vide sanitaire
Écrit par Lee Wallender
Aperçu du projet
- Working Time : 2 – 3 days
- Total Time : 2 – 3 days
- Skill Level : Avancé
- Estimated Cost : $100 to $500
L’eau dans le vide sanitaire de votre maison est plus qu’un simple désagrément, elle peut avoir des conséquences dévastatrices sur la valeur de votre maison. L’eau stagnante ou même l’humidité omniprésente dans l’air peuvent créer des problèmes de moisissure. À l’extrême, la présence d’eau dans un vide sanitaire peut entraîner la pourriture et la décomposition qui affaiblissent les éléments structurels et rendent nécessaires d’importantes réparations architecturales. La présence d’humidité peut également favoriser l’apparition de termites, de fourmis charpentières et d’autres insectes susceptibles d’endommager votre maison. L’eau sous la maison attire des animaux que vous voulez absolument éviter, comme les rats et les ratons laveurs.Vous pouvez résoudre vous-même le problème de l’eau dans votre vide sanitaire. Vous pouvez résoudre vous-même le problème de l’eau dans votre vide sanitaire. Comme il s’agit d’un projet qui prend beaucoup de temps, vous pouvez faire appel à une entreprise d’assainissement de l’eau pour effectuer le travail.
Quand résoudre les problèmes d’eau dans le vide sanitaire
L’eau peut rester dans le vide sanitaire pendant des mois, voire des années, donnant la fausse impression que tout ira bien tant que vous serez propriétaire de la maison. Mais à long terme, l’eau stagnante peut endommager les fondations de la maison, les poutres et les solives en bois commencent à pourrir et diverses souches de moisissures peuvent se développer. Au moment de la vente de la maison, vous devrez résoudre le problème. Un futur acquéreur ne pourra pas obtenir de prêt pour acheter une maison présentant des problèmes d’eau dans le vide sanitaire.L’assainissement de l’eau est un projet qu’il est préférable de mener à bien pendant les mois secs. Bien que tous les travaux soient effectués dans des environnements protégés, comme dans la maison ou sous la maison, l’eau peut continuer à s’accumuler sous la maison et gêner les travaux.
Identifier la source de l’eau
Lorsque vous trouvez de l’eau stagnante sur le sol, il est important d’identifier si la source de l’eau est une eau souterraine qui s’écoule ou s’infiltre dans le sol ou si elle provient d’une source supérieure. L’eau en surface provient généralement d’une fuite au niveau des appareils sanitaires, des tuyaux d’évacuation ou des tuyaux d’alimentation en eau situés sous le plancher de la maison.Localisez l’ouverture d’accès à votre vide sanitaire. Il s’agit parfois d’une trappe extérieure dans le mur extérieur entourant le vide sanitaire ou d’une trappe dans le plancher, souvent située dans un placard ou un local technique. Muni d’une bonne lampe de poche, de vêtements de travail robustes et d’une bâche en plastique pour protéger vos vêtements lorsque vous rampez, pénétrez dans le vide sanitaire et inspectez toutes les parties – à la fois le sol et les éléments structurels de la maison au-dessus de vous. Recherchez des traces d’eau stagnante et des flaques d’eau sur le sol, ainsi que des signes de décoloration causés par la moisissure et la pourriture du bois sur les poteaux, les piliers et les éléments de structure de la maison situés au-dessus de vous.
Sources d’eau souterraines
Les problèmes d’eau souterraine s’aggravent généralement à certaines saisons de l’année, en particulier pendant les mois pluvieux. Si vos inspections périodiques montrent que les flaques d’eau se produisent davantage pendant ces périodes, il est probable que vous ayez affaire à de l’eau qui pénètre dans le vide sanitaire depuis le sous-sol, soit par ruissellement dû à la pluie, soit par remontée de la nappe phréatique.Dans de nombreuses régions du pays, la nappe phréatique est assez haute, et la saison des pluies peut faire remonter l’eau en flaques stagnantes dans les zones basses du vide sanitaire.
Above-Grade Water Sources
Si les flaques d’eau ne semblent pas être affectées par les saisons ou le temps, il est possible que vous ayez affaire à des sources situées au-dessus du niveau du sol. Si vous remarquez que l’eau qui s’accumule et qui forme des flaques se trouve directement sous une baignoire, une douche, des toilettes ou d’autres appareils de plomberie, ou sous des tuyaux de drainage, vous avez probablement affaire à un problème d’eau lié à la plomberie. La bonne nouvelle est que les problèmes de plomberie peuvent être corrigés par un plombier, ce qui sera moins coûteux que de traiter les problèmes liés à l’eau souterraine.
Interior Water Issues
Les problèmes d’humidité simples proviennent du transfert de vapeur d’eau du sol vers le vide sanitaire. Dans ce cas, vous verrez rarement des flaques d’eau, mais il peut y avoir des traces de moisissures sur la charpente en bois de la maison.Cela peut être un problème grave dans les vides sanitaires sans pare-vapeur et sans ventilation adéquate. La solution consiste souvent à poser un pare-vapeur sur le sol, ce qui est beaucoup moins coûteux que de s’attaquer à des problèmes majeurs de nappe phréatique.
Considérations de sécurité
Travailler sous sa maison peut présenter de nombreux dangers. La poussière, les excréments d’animaux séchés, la moisissure noire et l’amiante ne sont que quelques-uns des contaminants que vous pourriez respirer dans cet espace. De nombreux objets tranchants peuvent se trouver dans le vide sanitaire, car les constructeurs y jettent parfois des clous, des lames de couteau utilitaire, du verre et du métal. Veillez à porter des gants épais, des genouillères, des pantalons épais et des chemises ou manteaux à manches longues.
Avant de commencer
Sauf si le vide sanitaire est accessible de l’extérieur, vous devrez faire passer les matériaux par la maison et par une porte d’accès. Veillez à ce que toutes les zones sur lesquelles vous marchez soient protégées par du plastique ou du papier d’entrepreneur.Vidéo en vedette
What You’ll Need
Equipement / Outils
- Shovel
- Tape measure
- Wood stakes and twine
- Flashlight
Matériaux
- Bagged drainage rock
- Rouleaux de plastique ou de papier kraft
- Flexible perforated drain pipe
- Plastic vapor barrier
- GFCI outlet
- Sump pump
Instructions
Le processus général de contrôle de l’eau dans un vide sanitaire consiste à établir un périmètre à l’intérieur du vide sanitaire et à capturer toute l’eau qui tente de s’infiltrer à l’intérieur de ce périmètre. Lorsque l’eau atteint ce périmètre, elle est détournée dans des canaux remplis de gravier et acheminée par gravité vers une pompe de puisard. La pompe de puisard évacue ensuite l’eau du vide sanitaire.
Remove the Vapor Barrier
Si votre vide sanitaire comporte déjà un pare-vapeur en plastique, il faut l’enlever, le rouler et le faire passer par la porte d’accès.
Dig the Trench
Creuser une tranchée autour de l’ensemble de la fondation intérieure, en se servant de la fondation comme guide. Une tranchée typique aura une profondeur de 18 pouces et une largeur de 9 à 12 pouces, avec une pente d’un pouce tous les 10 pieds. La tranchée se trouve généralement à une distance de 8 à 24 pouces de la fondation. Si la tranchée est plus proche de la fondation, elle peut saper la fondation et la maison elle-même.
Lay the Drain Pipe
Déposer le tuyau de drainage perforé dans la tranchée. Cela permettra de recueillir l’eau et de la diriger vers la zone où la pompe de puisard fera son travail.
Remplir la tranchée avec du gravier
Couvrir le tuyau de drainage avec un remplissage de roche drainante dans la tranchée.
Spread the Soil
Etaler uniformément autour du vide sanitaire la terre restante après avoir creusé la tranchée.
Installer une prise DDFT
Installer soi-même ou sous-traiter à un électricien l’installation d’une prise de courant protégée contre les fuites à la terre dans le vide sanitaire.
Installer une pompe de puisard
A l’extrémité basse de la tranchée périphérique, vous installerez une pompe de puisard. Cette pompe s’activera automatiquement dès que de l’eau s’accumulera dans la tranchée.
Installer un tuyau d’évacuation
Un tuyau de refoulement sera acheminé de la pompe de puisard à un endroit approprié à l’extérieur du vide sanitaire.
Lay New Vapor Barrier
Poser un nouveau pare-vapeur de 6 mil sur le sol du vide sanitaire pour empêcher le transfert de vapeur depuis le sol.
Installer la ventilation
Lorsque la ventilation transversale du vide sanitaire est insuffisante, installer de nouvelles bouches d’aération dans le mur extérieur du vide sanitaire. Les très grands espaces peuvent être équipés de ventilateurs électriques pour faciliter la ventilation transversale à l’intérieur de l’espace.
Quand appeler un professionnel
L’assainissement n’est pas compliqué ou difficile à comprendre, mais il s’agit d’un travail physique pénible. La plupart des gens choisissent de faire appel à un entrepreneur. Certains facteurs rendent le travail difficile pour le propriétaire bricoleur. Tout d’abord, une prise DDFT doit être installée dans le vide sanitaire ? pour la pompe de puisard. Cette prise doit déjà être en place ou vous devez faire appel à un électricien pour l’installer. En tant que bricoleur, vous pouvez faire le travail vous-même, mais vous devez obtenir un permis d’installation électrique et respecter le code. Un vide sanitaire d’une hauteur de 4 à 5 pieds est considéré comme spacieux, mais même à cette taille, il est très difficile de s’y déplacer. De nombreux vides sanitaires n’offrent qu’un espace vertical de 2 à 3 pieds. Il se peut qu’il n’y ait qu’une seule petite porte qui permette d’accéder au vide sanitaire, et cette porte peut être située dans un endroit peu pratique, comme un placard de chambre à coucher ou un garde-manger de cuisine.
Appeler le bon professionnel
Dans les régions humides où les problèmes d’eau sont fréquents, vous aurez probablement plusieurs entreprises locales qui se spécialisent dans les services d’atténuation de l’eau. Ne les confondez pas avec les entreprises de séchage et de restauration des sous-sols, qui interviennent une fois les problèmes d’eau réglés et s’occupent surtout des aménagements paysagers. Les entreprises de restauration nettoient et assèchent les lieux, mais elles ne règlent pas le problème. Cherchez des entreprises qui font de la publicité pour l’imperméabilisation des sous-sols ou des vides sanitaires et pour les réparations de drainage. Les entrepreneurs généraux peuvent également effectuer ce travail pour vous, mais assurez-vous qu’ils ont déjà effectué ce type de travail auparavant.Sources de l’articleBestHome365 utilise uniquement des sources de haute qualité, y compris des études évaluées par des pairs, pour étayer les faits contenus dans nos articles. Lisez notre processus éditorial pour en savoir plus sur la façon dont nous vérifions les faits et gardons notre contenu précis, fiable et digne de confiance.