Comment trouver les plans de votre maison ancienne ?

Écrit par Jackie Craven | Revu par Emily Estep

Les maisons modernes sont pratiquement toujours construites à partir de plans détaillés qui servent de feuille de route aux professionnels du bâtiment pour la pose des fondations, l’édification de la structure et la finition de la maison. Pour les propriétaires de maisons anciennes qui cherchent à les préserver ou à les restaurer dans le respect de l’histoire, les plans sont une ressource indispensable pour les travaux de rénovation et de restauration. Aucune entreprise de construction ne peut aujourd’hui construire une maison en toute confiance sans ces plans. Voici comment obtenir les plans de votre maison.1:55

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Comment obtenir des Blueprints

Les plans originaux d’une maison comportent des dimensions, des spécifications et des dessins d’élévation, indiquant l’emplacement initial de chaque fenêtre et de chaque porte. La maison dans laquelle vous vivez aujourd’hui peut avoir commencé dans un style très différent.Voici plusieurs façons potentielles de trouver les plans originaux de votre maison :

• Contacter les agents immobiliers
• Visiter les voisins avec des maisons similaires
• Consulter les inspecteurs locaux, les évaluateurs et les autres responsables de la construction
• Examinez les cartes d’assurance incendie de votre quartier
• Revoir les archives locales à la société historique, y compris les livres de plans historiques.
• Recherchez les éditions archivées ou les journaux locaux contenant des annonces immobilières présentant des plans simples.
• Do an online search
• Hire un expert pour vous aider

Homes construits avant 1900

Au début des années 1900 et avant cela, les constructeurs établissaient rarement le type de spécifications détaillées que l’on trouve dans les plans modernes. La construction d’une maison était en grande partie une question de convention, utilisant des méthodes transmises de bouche à oreille. Les manuels écrits et les livres de modèles contenaient souvent l’instruction floue « construisez de la manière habituelle ».

Ask a Local Realtor

Si un agent immobilier s’est occupé de la vente de votre maison, demandez-lui s’il peut obtenir les plans. Ou, si vous n’êtes pas passé par un agent immobilier, vérifiez s’il y a un agent immobilier de longue date dans le quartier. Si votre maison a été construite au cours des 50 dernières années, les agents immobiliers connaissent souvent les promoteurs locaux qui peuvent être familiers avec votre maison ou son style. Si votre maison a été construite à partir d’un plan d’action, de nombreux agents immobiliers ont tendance à savoir quels plans d’action ont été utilisés dans leur région.

Qu’est-ce qu’un plan d’action ?

Les plans de stock étaient également appelés plans de catalogues, plans de bâtiments de stock, plans de maisons de stock, plans de commandes postales et maisons de livres de modèles. Les plans de stock étaient les plans des maisons à l’emporte-pièce, ce qui permettait de réduire les coûts de conception architecturale. N’importe qui pouvait acheter ces plans et construire sur un terrain. Les maisons de catalogue de Sears, Roebuck & Co. et Montgomery Ward construites il y a un siècle sont toujours populaires aujourd’hui.

Chat With the Neighbors

Vos voisins peuvent connaître l’histoire de votre maison ou avoir une maison similaire. Les communautés planifiées et fermées limitent généralement les styles de maisons disponibles, ce qui signifie qu’elles ont utilisé des plans d’ensemble pour cette communauté. Si la maison de votre voisin n’a jamais été modifiée, vous pouvez même demander à visiter les couloirs de votre voisin pour comprendre le plan d’origine de votre propre maison. Les plans d’ensemble sont associés aux constructeurs de maisons individuelles, mais n’importe qui peut acheter des plans d’ensemble et construire sur un terrain. Les communautés planifiées et fermées limitent généralement les styles de maisons disponibles, qui sont des plans d’ensemble pour cette communauté.

Check With Municipal Records

Les fonctionnaires devraient également connaître l’histoire de la construction de votre ville, alors renseignez-vous auprès de l’inspecteur des bâtiments ou du bureau de l’évaluateur à l’hôtel de ville. Les constructeurs doivent déposer une demande de permis avant de commencer une nouvelle construction ou de rénover une maison ancienne. Ces permis, souvent accompagnés de plans d’étage et d’élévations, sont généralement déposés au bureau de l’inspecteur des bâtiments de votre ville ou de votre municipalité. Ces documents ne remontent peut-être pas très loin, mais ils peuvent vous aider à connaître les modifications apportées à votre maison au cours des 20 dernières années environ.

Regardez les cartes d’assurance incendie

En général, à la mairie, vous pouvez demander à voir les cartes d’assurance incendie de votre région. Aux États-Unis, de nombreuses cartes d’assurance incendie datent des années 1870. Ces cartes indiquent le matériau de construction d’origine (par exemple, la brique, le bois, la pierre) utilisé pour votre maison, et une bonne carte à vol d’oiseau peut fournir un dessin en trois dimensions des maisons de votre quartier. Il y a parfois suffisamment de détails pour montrer la forme des bâtiments et l’emplacement des portes, des fenêtres et des porches. Comparez vos résultats avec ceux de Google Maps.

Accéder aux archives historiques

De nombreuses communautés conservent des archives contenant de vieilles photographies, des plans de construction et des cartes. Ces documents peuvent être entassés de façon désorganisée dans le grenier de la mairie ou catalogués et rangés dans la bibliothèque, le musée ou la société historique de votre localité.Demandez si vous pouvez accéder aux archives pour trouver des indices sur vos anciens plans ou sur la construction de votre maison. Certaines villes peuvent avoir un historien officiel de la ville ou de la commune qui peut vous conseiller dans vos recherches.

Recherche dans les catalogues, journaux et publicités historiques

Les publications anciennes comme les catalogues historiques peuvent vous aider à trouver des plans anciens pour votre maison. Si votre maison a été construite au début du siècle, il y a de fortes chances que le constructeur se soit inspiré d’un livre de modèles. Au début du 20e siècle, de nombreuses maisons américaines, parfois étonnamment complexes, ont connu d’humbles débuts sous la forme d’un kit prêt-à-assembler de Sears, Roebuck, vendu par correspondance. D’autres suivaient des plans publiés par des entreprises telles que Palliser, Palliser, & Company. Découvrez les maisons Sears et Craftsman annoncées dans de vieux magazines et catalogues de vente par correspondance. D’autres catalogues proposent une collection de plans pour des habitations du milieu du siècle, comme les nombreux plans de maisons Cape Cod des années 1950 et l’apogée du style traditionnel minimal dans l’Amérique des années 1940.La lecture de vieilles publicités peut également vous donner un contexte historique pour les processus de construction du passé. Des plans simples pour votre ancienne maison ou des maisons similaires peuvent avoir été publiés dans des annonces immobilières. Recherchez dans votre bibliothèque publique d’anciens numéros de journaux locaux datant d’avant et d’après la construction de votre maison. Les revues agricoles et les magazines féminins contenaient également des annonces de plans de construction.

Essayez les ressources en ligne

Vous pouvez trouver beaucoup de documents en ligne, ou vous pouvez commencer le processus de demande de documents anciens à partir de votre ordinateur. Consultez certains des forums qui existent encore en ligne, comme Old House Web. Des sites web tels que NETR Online, qui gère Nationwide Environmental Title Research, continuent d’ajouter des documents publics à leurs bases de données.

Engagez un expert pour vous aider

Si vous n’avez pas le temps de faire toutes ces recherches ou si l’idée de faire des recherches ne vous enchante pas, vous pouvez engager un expert pour vous aider dans vos recherches.Vos plans n’existent peut-être plus, mais un bon expert les obtiendra s’ils existent. Commencez par demander à un architecte ou à un ingénieur civil local. S’il ne trouve pas les plans, il devrait être en mesure de vous fournir une base de travail.Chaque modification apportée à votre maison a laissé des traces. N’oubliez pas non plus qu’un professionnel de la construction, tel qu’un architecte ou un ingénieur en structures, peut utiliser des mesures sur le terrain et d’autres indices pour recréer les plans d’origine.