Considérations relatives à la rénovation des planchers de grenier

Écrit par Joseph Lewitin

Lorsque l’on cherche des zones supplémentaires pour créer plus d’espace de vie dans la maison, les combles – le territoire vide entre le plafond de l’étage supérieur et la ligne de toit de la maison – sont un endroit logique à considérer. Si vous n’êtes pas en mesure de construire une véritable pièce supplémentaire, le grenier (avec le sous-sol) est l’un des rares espaces inutilisés susceptibles de répondre à vos besoins. Cependant, plusieurs conditions doivent être remplies pour qu’un grenier puisse être converti en espace de vie, et certaines concernent la structure du plancher. Si le plancher du grenier n’est pas en mesure de supporter le poids supplémentaire d’un espace de vie actif, le grenier ne peut pas être aménagé.

Déterminer la structure de la charpente de votre grenier

La façon dont votre maison a été encadrée pendant la construction aura un impact majeur sur le potentiel de conversion de votre grenier vide en espace de vie supplémentaire. En réalité, de nombreuses maisons modernes ne sont pas adaptées à l’aménagement des combles, simplement en raison de la façon dont elles ont été charpentées.

Encadrement des solives et des chevrons

Dans les maisons plus anciennes (avant les années 1960), la plate-forme du plafond supérieur était généralement encadrée par une plate-forme standard constituée de solives parallèles traversant les murs porteurs extérieurs. La structure du toit repose sur la partie extérieure de la plate-forme et est soutenue par les murs porteurs, tandis que le plancher du grenier et le plafond de l’étage supérieur constituent la même plate-forme. Si les solives utilisées pour encadrer cette plate-forme sont suffisamment grandes, il y a de fortes chances qu’elles soient suffisamment solides pour que le grenier soit aménagé en espace de vie pouvant supporter un plancher, des meubles et des personnes.Si votre maison dispose déjà d’un grenier de passage utilisé comme espace de stockage utilitaire, il se peut qu’il y ait les solives 2 x 10 ou 2 x 12 nécessaires pour supporter la charge supplémentaire d’un grenier aménagé. Mais si les plafonds sont encadrés de 2 x 6 ou 2 x 8, ils n’offriront pas la résistance nécessaire. Si l’accès à votre grenier se fait par une trappe ou une échelle descendante, les solives peuvent être trop petites pour supporter le poids supplémentaire de l’aménagement du grenier.

Combles, fermes et charpentes

La question devient plus claire dans une maison où la structure du toit est formée par des fermes. Ces unités préfabriquées se trouvent couramment dans les constructions récentes (années 1960 et suivantes). Les fermes sont des unités de charpente de toit fabriquées en usine, composées de plaques de raccordement métalliques qui relient les pièces de bois de charpente entre elles (chevrons, solives de plafond et entretoises de renfort) pour former une unité de ferme en forme de toile qui peut être rapidement ajoutée au sommet des murs extérieurs par une équipe de construction. La structure des fermes permet au mur extérieur de supporter tout le poids, ce qui signifie que les éléments du plafond doivent être suffisamment solides pour supporter les cloisons sèches et l’isolation du plafond.

Votre grenier peut-il supporter le poids ?

Si vous disposez d’un grenier existant avec une charpente traditionnelle, la principale préoccupation lors de la conversion de l’espace en une zone habitable sera le poids. Même si vous avez des solives de 2 x 10 ou 2 x 12 espacées de 16 pouces au centre (OC), c’est une bonne idée de limiter le poids que le plancher du grenier supportera. Pour les plafonds à ossature de 2 x 6 ou de 2 x 8, il est possible de renforcer le plancher du grenier en installant des solives  » sœurs  » supplémentaires le long des solives de 2 x 6 ou de 2 x 8 existantes.

Cela peut augmenter la capacité portante du plancher et permettre d’aménager le grenier. Consultez un constructeur pour déterminer si la structure existante du plancher du grenier est appropriée ou pour savoir quels travaux de structure supplémentaires pourraient être nécessaires.Si vous avez une maison dont le grenier est structuré par des fermes de toit, il ne peut généralement pas être converti en une annexe de plain-pied – la nature de la charpente rend la chose impossible. Non seulement le plancher ne sera pas assez solide pour supporter le poids, mais la présence de la charpente rendra impossible la création d’un espace large et accessible dans le grenier. Le mieux que vous puissiez espérer est peut-être de poser quelques plates-formes en contreplaqué mince sur les membrures inférieures de la ferme et de les utiliser pour ranger des objets légers. Il n’est pas conseillé de placer de grandes et lourdes baignoires, des pianos ou d’autres objets lourds dans des combles aménagés, à moins qu’un constructeur compétent ne renforce le plancher. La pierre naturelle, les carreaux de céramique et autres revêtements de sol lourds doivent être utilisés avec précaution, et seulement après avoir consulté un ingénieur en structure ou un entrepreneur en bâtiment connaissant bien le calcul des charges d’exploitation.

Attic Renovation Styles

Lorsqu’il n’est pas pratique d’aménager un grenier complet, il existe quelques options faciles qui vous permettront de créer plus d’espace de stockage dans le grenier.

Plancher partiel et rangement dans les combles

Si vous ne recherchez qu’un espace de rangement supplémentaire, envisagez l’approche minimaliste qui consiste à n’installer un plancher que dans une partie du grenier. Par exemple, si votre grenier est accessible par une trappe ou une échelle descendante, vous pouvez installer quelques panneaux de contreplaqué mince en travers des solives ou des fermes du grenier à portée de la trappe. Cela peut servir de « placard » aérien utile sans ajouter trop de poids ou nuire à l’étanchéité thermique de la maison.

Stockage complet dans le grenier

Si vous avez besoin de plus d’espace de stockage et que vous décidez de couvrir l’ensemble du plancher, tenez compte de l’importance de laisser l’isolant respirer. L’installation de minces panneaux de contreplaqué sur l’ensemble du plancher, tout en laissant un peu d’espace entre eux afin qu’ils ne s’ajustent pas étroitement, peut aider à obtenir la ventilation nécessaire.Veillez à ne rien mettre de trop lourd dans le grenier. Veillez à ne pas mettre d’objets trop lourds dans le grenier. Vous ne voulez pas qu’ils s’écrasent au plafond. Ce qui monte doit redescendre, vous devrez donc un jour ou l’autre ramener ce que vous avez mis là-haut dans la pièce principale. Le stockage d’objets tels que les décorations de vacances fonctionne bien, mais vous ne devez jamais stocker des denrées périssables, des photographies, de la peinture, des appareils électroniques, etc. dans le grenier. Les objets doivent être stockés dans des bacs en plastique transparents et être correctement étiquetés pour faciliter l’accès.

Attic Remodel

Un aménagement complet des combles pour ajouter un espace de vie supplémentaire doit être discuté avec un professionnel du bâtiment. Il s’agit d’un projet assez important qui nécessitera l’examen de la structure et du poids alloué au plancher et aux fermes du grenier, ainsi que la détermination d’éléments tels que la disposition de la pièce et l’ajout éventuel d’une salle de bains dans l’espace. S’il n’y a qu’une échelle de grenier, il faudra ajouter un escalier pour y accéder en toute sécurité. Les autres éléments comprennent l’électricité, la plomberie, les cloisons sèches, l’éclairage, les ventilateurs de plafond, les puits de lumière, les fenêtres, la peinture, etc.

Attic Deck Panels

Il existe plusieurs solutions de revêtement de sol de grenier à faire soi-même, disponibles auprès des vendeurs au détail. Ces carrés en plastique léger sont conçus pour être fixés directement aux solives de l’espace et répartir le poids placé dessus de manière uniforme et sûre. Ils sont également dotés de fentes de grilles ouvertes qui permettent la ventilation de l’isolation. Ces produits sont généralement conçus pour supporter une charge d’environ 250 livres. Il convient donc d’être prudent lorsque l’on stocke des objets lourds ou que l’on se promène dans le grenier.

Choisir le bon plancher de grenier et la bonne isolation

De nombreux problèmes d’isolation et de ventilation entrent en jeu lors de la transformation d’un grenier en espace habitable, mais le plancher lui-même est parfois négligé. Les planchers des combles sont souvent très isolés, et si l’isolation existante dépasse largement les solives du plancher, la pose d’un revêtement de sol sur l’isolation la comprimera. L’isolation tire sa résistance au transfert thermique (sa valeur R) de la présence d’un espace d’air mort, de sorte que la compression de l’isolation réduira en fait sa valeur R.

Dans les climats plus froids, ce n’est peut-être pas un problème grave, car la chaleur qui monte dans le grenier depuis le bas peut être la bienvenue. La solution idéale consiste à s’assurer que les cavités des solives situées sous le revêtement du plancher du grenier sont entièrement remplies d’isolant en fibre de verre, en cellulose ou en mousse de polystyrène soufflée. L’idéal est de s’assurer que les cavités des solives situées sous le revêtement du plancher du grenier sont entièrement remplies d’isolant en fibre de verre ou en cellulose soufflée ou en mousse de polystyrène, ce qui permet non seulement de réduire les pertes ou les gains de chaleur dans le grenier, mais aussi de créer une bonne couche insonorisante qui étouffe le bruit des pas au niveau inférieur.Un revêtement de sol approprié peut également améliorer les propriétés d’isolation thermique et acoustique du plancher. La moquette avec une bonne sous-couche ou le parquet stratifié avec une sous-couche en mousse dense ou en liège sont de bons choix.Si vos combles ne sont pas aménagés, il faudra poser une sous-couche avant de pouvoir ajouter un revêtement de sol fini. Il s’agit généralement d’un contreplaqué de 5/8 ou 3/4 de pouce. Si vous voulez plus d’isolation, il est également possible de surélever le sous-plancher du grenier en posant des traverses sur les solives du plancher avant d’installer un sous-plancher, augmentant ainsi l’espace vertical qui peut être rempli avec de l’isolation.

Un remodelage vous convient-il ?

Avant d’aménager les combles de votre maison, vous devez tenir compte d’un certain nombre de facteurs… Faites vos recherches. Voyez si vos combles répondent aux critères d’utilisation, qu’il s’agisse d’une pièce supplémentaire ou d’un espace de rangement. Sachez que si vous en faites une pièce supplémentaire, vous devrez ajouter le câblage électrique, l’isolation, les cloisons sèches, la plomberie si vous ajoutez une salle de bains, et bien d’autres choses encore. Il est également important de s’adresser à un professionnel de la construction pour discuter des éventuels problèmes structurels que vous pourriez rencontrer. L’ajout d’une pièce supplémentaire entraîne également des frais de chauffage et de climatisation supplémentaires… Déterminez si vous disposez du budget nécessaire pour couvrir ces travaux de rénovation et les frais courants liés à cet espace supplémentaire.