Coût par pied carré de la construction d’un garage

Écrit par Thomas Mello | Revu par Johnathan Brewer

Presque tous les entrepreneurs connaissent l’histoire d’un client qui les a appelés pour leur demander combien coûterait la construction d’un garage de 24 x 24 pieds. L’entrepreneur doit répondre à cette question avec soin, car le coût réel de la construction de deux garages de dimensions identiques peut facilement varier de 10 000 $ ou plus, selon la façon dont le client veut construire et finir le garage. L’estimation des coûts doit comprendre des questions et des réponses détaillées afin de déterminer les coûts de construction réels.Pour déterminer le coût de construction de votre nouveau garage, l’entrepreneur tiendra compte de plusieurs éléments.

Déterminer la bonne taille

Malheureusement, il n’existe pas de  » menu garage  » qui stipule que les petits, moyens et grands garages ont chacun un prix fixe. Un propriétaire a tellement d’options à considérer qu’un devis approximatif au téléphone ne sera pas exact. Cela dit, il existe des dimensions et des coûts de construction standard sur lesquels les entrepreneurs s’appuient lorsqu’ils soumissionnent pour un projet de garage. Un garage pour une seule voiture mesure généralement au moins 12 x 20 pieds, tandis que la taille minimale d’un garage pour deux voitures est de 20 x 20 pieds.

Ces dimensions sont considérées comme des minima. Il est généralement recommandé de construire un garage plus grand afin de maximiser l’espace de stockage et de laisser suffisamment d’espace pour ouvrir les portes des voitures. La plupart des propriétaires estiment qu’un garage de 24 x 24 pieds offre les meilleures performances pour un garage typique de deux voitures, à condition que le chantier de construction offre suffisamment d’espace.Tous les constructeurs ont un coût de base par pied carré qu’ils prennent en compte pour les travaux de charpente et de construction les plus élémentaires. Bien que ce coût puisse varier quelque peu d’une région à l’autre en fonction des coûts de main-d’œuvre locaux, une bonne règle empirique consiste à utiliser la moyenne nationale de 40 $ par pied carré pour un garage qui est ajouté sur le côté de votre maison afin de partager des murs communs, ou 70 $ par pied carré si le garage est construit à partir de zéro. Pour un garage détaché de 20 x 20 pieds, comptez environ 28 000 $, ce qui comprend une fondation de base en béton, des murs et un toit à ossature, ainsi qu’une couverture en bardeaux d’asphalte standard.

Foundation

Pour déterminer le coût au pied carré d’un garage, il est préférable de partir de la base. Le premier coût à estimer est celui de la fondation de l’unité, qui est déterminé par le climat dans lequel vous vivez. Dans les régions où le sol ne gèle pas, les propriétaires peuvent s’en tirer en construisant leur garage sur une dalle de béton coulée directement sur le sol. Dans les régions où le gel est omniprésent, il est probablement préférable de construire une fondation avec une semelle sous la ligne de gel, la dalle étant coulée entre les murs extérieurs en béton qui s’étendent vers le bas pour assurer la stabilité. Dans notre exemple d’un garage de 20 x 20 pieds, une nouvelle fondation coûtera entre 1 600 et 2 000 dollars. Ce coût peut varier quelque peu selon les circonstances. Par exemple, si des travaux d’excavation importants sont nécessaires, les coûts peuvent être plus élevés. Ou si le nouveau garage est construit sur le site d’un ancien garage dont les fondations sont déjà solides, les coûts peuvent être moins élevés.

Nombre de portes de garage

La plupart du temps, vous devrez faire appel à une entreprise spécialisée dans l’installation de portes de garage basculantes, car la majorité des entrepreneurs ne veulent pas subir les maux de tête et les dangers qui accompagnent l’installation des ressorts de tension. Cela signifie que vous devrez payer des frais de main-d’œuvre supplémentaires en plus de l’achat des portes. Les portes de garage elles-mêmes sont assorties d’options telles que les fenêtres, l’isolation, la couleur de la peinture, etc. Évidemment, plus les portes de garage sont luxueuses, plus vous devez vous attendre à payer. Le prix le plus bas d’une porte de garage est d’environ 500 dollars, tandis qu’une porte isolée ou en bois avec des fenêtres peut coûter plus de 2 500 dollars pour la porte et l’installation. Prévoyez de doubler ce coût si vous installez deux portes dans un garage double. Ce coût n’inclut pas l’ouvre-porte de garage ni le câblage électrique qui doit être effectué.

Fenêtres et porte d’entrée latérale

Dans les grands garages où vous aurez de l’espace pour travailler, les fenêtres sont un ajout agréable pour laisser entrer la lumière et faire circuler une brise naturelle. Bien sûr, le nombre de fenêtres que vous installez augmentera également le coût global de votre projet. L’avantage des fenêtres de garage est qu’elles sont plus fonctionnelles qu’élégantes. Vous pouvez donc acheter un type de fenêtre moins coûteux que pour un salon ou une chambre à coucher. Les fenêtres simples standard coûtent en moyenne 300 dollars chacune, et il n’y a généralement pas de frais de main-d’œuvre supplémentaires puisque l’installation est comprise dans les travaux de charpente de base. Une simple porte d’entrée latérale en acier plat coûte en moyenne 300 dollars, la main-d’œuvre étant déjà incluse dans les coûts de construction de base. Vous paierez plus cher pour des portes plus élaborées avec des vitres, des panneaux décoratifs ou une construction en fibre de verre.Certaines personnes n’aiment pas le maillon faible d’un vol que représente une fenêtre de garage et optent plutôt pour des lucarnes. Si vous optez pour des lucarnes, comptez environ 200 dollars de plus en temps et en matériaux pour chaque découpe.

Type de bardage et de toiture

L’une des finitions de garage les moins coûteuses laisse la propriété recouverte d’une pellicule Tyvek. C’est généralement parce que le propriétaire a manqué d’argent ou que l’entrepreneur a quitté la ville. Mais la plupart des gens voudront un extérieur plus élégant, comme :

• Le bardage en vinyle est peu coûteux, facile à installer, avec de nombreux assortiments de couleurs et de longues garanties. À l’échelle nationale, le bardage en vinyle coûte en moyenne 7 $ par pied carré, installé.
• Le bardage en aluminium est plus durable, peut être sans joint et peut être peint. Le coût moyen, installé, est de 2 à 5 $ le pied carré, le bardage en acier étant un peu plus cher que l’aluminium.
• Le bardage en fibres-ciment est devenu très populaire grâce à son aspect unique et à sa durabilité (souvent garanti 50 ans). Il peut être peint et est imperméable à la chaleur et au froid. Ce bardage est disponible sous forme de planches et de bardeaux. Le coût national moyen est d’environ 10 dollars par pied carré installé. Les bardeaux sont un peu plus chers que les planches. Bien qu’un peu cher au départ, c’est l’un des meilleurs matériaux de revêtement et l’un des plus durables que vous puissiez choisir.
• Le bardage en cèdre est esthétique et durable sur le plan environnemental et possède des propriétés d’isolation thermique décentes. Disponible à la fois en planches de bardage et en bardeaux ou shingles, le bardage en cèdre était autrefois la norme pour une maison dont le bardage était peint. Les bardeaux sont parfois laissés bruts. Les moyennes nationales se situent entre 3 et 4 dollars par pied carré pour les planches de bardage installées, et parfois le double pour les bardeaux. N’oubliez pas, cependant, que le cèdre est un matériau de revêtement qui demande beaucoup d’entretien et que sa durée de vie moyenne est d’environ 20 ans.
• Stucco est un matériau de revêtement très durable, et il peut être préférable que votre maison soit revêtue de stucco. À l’échelle nationale, les moyennes se situent entre 7 $ et 9 $ le pied carré pour un revêtement en stuc. Correctement entretenu, le revêtement en stuc peut durer aussi longtemps que le garage lui-même.
• Le bardage en briques est généralement construit en appliquant une façade en briques contre un mur standard en bardage bois. Il est le plus souvent utilisé sur les garages afin de s’harmoniser avec une maison qui utilise la brique. Le coût moyen de l’installation est de 10 à 20 dollars par mètre carré. Correctement entretenu, ce matériau de revêtement a une très longue durée de vie.

Les surfaces de toiture sont tarifées au carré, une unité de mesure qui équivaut à une surface de 10 x 10 pieds. Par conséquent, si vous avez un toit de garage de 600 pieds carrés, vous avez besoin de 6 carrés. Au niveau national, le prix moyen est de 80 dollars et plus, installation comprise, et c’est de loin le choix le plus courant pour les garages. Les bardeaux d’asphalte sont un choix économique, avec une durée de vie de 15 à 30 ans, selon la qualité des matériaux. D’autres matériaux de couverture sont également disponibles, et sont généralement choisis pour s’harmoniser avec la couverture utilisée sur la maison :

• Toiture métallique : Les coûts moyens se situent entre 6 et 15 $ par pied carré (cette toiture n’est généralement pas mesurée en carrés). Bien que chères, ces toitures sont très durables, avec des durées de vie de 75 ans assez courantes.
• Tuiles de toit : Les coûts moyens se situent entre 7 et 25 $, installés, par pied carré. Bien que coûteuses, ces toitures sont très durables. Elles peuvent cependant nécessiter un renforcement supplémentaire de la charpente pour supporter le poids important.

Coûts supplémentaires

Une dernière option?vous devez décider lorsque vous déterminez le coût par pied carré d’un garage est de savoir si vous voulez finir les murs intérieurs tout de suite. Selon le facteur R que vous choisirez, vous devrez ajouter entre 50 cents et 3 $ le pied carré pour l’isolation, puis les cloisons sèches, le sablage et la peinture ajouteront environ 2 $ le pied carré. Heureusement, ce type de travaux de finition est assez facile à réaliser pour les bricoleurs, et beaucoup choisissent d’attendre pour effectuer ces travaux plus tard.Il faut également tenir compte des coûts de câblage et de plomberie. La plupart des codes exigent au moins un circuit électrique de base pour alimenter les lumières, les prises de courant et l’ouvre-porte de garage, et vous pourriez vouloir rendre le service électrique plus complet. La plomberie n’est pas obligatoire, mais vous pouvez inclure un évier de service avec une alimentation en eau et des conduites d’évacuation.

Bottom Line

Comme vous pouvez le constater, appeler l’entrepreneur pour lui demander combien coûtera un garage est plus compliqué qu’on ne le pense et peut soulever un certain nombre de questions. Préparez-vous à passer un certain temps à déterminer le type de garage que vous voulez et ses caractéristiques. Un nouveau garage peut facilement coûter 50 000 dollars ou plus, mais un investissement judicieux dans votre garage peut créer le sanctuaire pratique que vous souhaitez – non seulement un endroit pour ranger les voitures, mais aussi un endroit pour bricoler des outils, passer du temps avec les voisins ou développer des compétences en matière de jardinage. Un beau garage sera également un atout important si vous décidez un jour de vendre votre maison.