Les 10 principales rénovations qui augmenteront la valeur de votre maison, selon Home Depot
Écrit par Sophia Beams
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Le marché immobilier commence enfin à se détendre un peu en 2024. Mais si vous cherchez à tirer le maximum de valeur de votre maison avant de la mettre sur le marché, vous pourriez envisager un remodelage.Home Depot a publié un rapport couvrant les 10 meilleures façons de remodeler votre maison qui vous donneront le meilleur retour sur investissement. Ces rénovations ne sont pas réservées aux vendeurs ; certaines augmenteront rapidement la valeur de votre maison tandis que d’autres vous donneront un excellent retour sur le coût initial de la rénovation au fil du temps.Voici tous les espaces que vous devriez envisager d’améliorer pour donner à votre maison la transformation la plus fonctionnelle jamais réalisée.
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Bathroom
Il n’est sans doute pas surprenant que la salle de bains occupe la première place sur la liste des rénovations qui ajoutent de la valeur à une maison. Il est facile de dire si une salle de bain est désuète, que ce soit en raison de la disposition ou simplement de vieux accessoires.Bien que la mise à jour d’une salle de bain ne soit pas toujours une réparation difficile, ce n’est pas nécessairement quelque chose que les acheteurs de maison chercheront à ajouter à leur liste de choses à faire après avoir emménagé. Selon Home Depot, il est essentiel d’améliorer le meuble-lavabo, ainsi que les lavabos et les douches de la salle de bains. Le rangement est une autre fonction importante qui peut ajouter de la valeur (même si vous n’ajoutez que quelques solutions de rangement simples à une petite salle de bains). Ne sous-estimez pas non plus le pouvoir des nouveaux accessoires et de la peinture – ces mises à jour sont rapides et faciles, mais elles ajouteront une touche de modernité à votre salle de bains. - 02 of 10
Carpeting
Mettre à jour la moquette avant de déménager est un excellent moyen d’augmenter la valeur de votre maison – surtout si vous avez déjà déménagé vos affaires. Même les moquettes les plus récentes peuvent montrer des signes de vieillissement – si vos sols sont sujets aux déversements, aux poils d’animaux et à l’usure générale, vous n’êtes pas le seul ; mais il est probablement préférable de remplacer la moquette avant de déménager pour éviter de perdre une partie de la valeur de votre maison. Si votre moquette a plus de dix ans, Home Depot recommande de la remplacer. L’adoption d’un style de moquette plus moderne est toujours une bonne option ; si votre problème est que votre moquette est inégale ou qu’elle se soulève, vous pouvez demander à un professionnel de sécuriser votre moquette sans avoir à la remplacer entièrement. - 03 of 10
Cabinet Upgrades
Le remplacement des armoires (surtout dans la cuisine) est un élément important de nombreuses rénovations domiciliaires, et les améliorations apportées aux armoires figurent en tête de liste pour les acheteurs et les vendeurs. Les rénovateurs qui n’ont pas l’intention de vendre leur maison se tournent également vers le remplacement des armoires pour rafraîchir leur espace ; il s’agit d’une amélioration relativement facile et peu coûteuse qui change complètement l’atmosphère d’une pièce. Home Depot suggère également d’ajouter un nouveau dosseret lorsque vous planifiez la rénovation de vos armoires. Ces améliorations supplémentaires sont faciles à réaliser ensemble et aideront votre espace à se sentir plus cohérent. - 04 of 10
Comptoirs
Les comptoirs font partie intégrante de toute amélioration majeure de la cuisine ou de la salle de bain ; si vous prévoyez un projet de rénovation plus important, vous devriez envisager de mettre à jour vos comptoirs.Et oui, les deux grands comptoirs de choix sont encore le granit et le quartz cette année. Ils sont robustes et élégants, ce qui en fait le choix idéal pour une cuisine pratique et esthétique. En général, les comptoirs blancs sont toujours en tête des couleurs de comptoirs les plus recherchées. Passez au 5 sur 10 ci-dessous. - 05 of 10
Windows
Les fenêtres ne font peut-être pas partie de votre liste de contrôle pour la rénovation de votre maison en ce moment – après tout, ce n’est pas la première chose à laquelle la plupart des gens pensent lorsqu’ils pensent à la décoration de leur maison. Mais si vous avez l’intention de vendre, Home Depot affirme que cette rénovation peut vous rapporter jusqu’à 70 % de votre investissement, et si vous restez ici un certain temps, vous économiserez sur les coûts énergétiques. En effet, Home Depot recommande de remplacer vos fenêtres à guillotine par des fenêtres isolées à vitres divisées : Le rapport de Home Depot indique que les fenêtres à meneaux (les barres de bois ou de vinyle qui traversent certains styles de fenêtres – pensez à la porte française) vous donneront un meilleur rendement sur votre investissement.Dans une fenêtre traditionnelle à meneaux, les vitres sont fixées en place par les cadres de bois. Pour conserver l’énergie dans votre maison et moderniser votre espace, vous devriez opter pour des fenêtres à lumière divisée simulée. Cela signifie que le muntin n’est qu’un élément décoratif ; il est placé à l’extérieur de la fenêtre plutôt qu’entre les feuilles de verre. C’est moins cher, plus économe en énergie et plus esthétique. - 06 of 10
Clôture
La clôture est une autre amélioration facile que vous pouvez apporter à votre cour arrière pour augmenter la valeur de votre maison. La mise à jour de l’ancienne clôture pour s’assurer qu’elle a l’air et semble sûre est une étape importante avant de la mettre sur le marché ; cela aide les acheteurs à sentir que l’arrière-cour est plus privée et protégée contre les animaux sauvages potentiels. Si vous n’avez pas de clôture, devriez-vous en ajouter une ? La réponse dépend de l’espace dont vous disposez. Si votre maison est adjacente aux propriétés des voisins, il est possible que vos acheteurs préfèrent une cour privée. Par contre, si vous n’avez pas de clôture parce que vous êtes près d’un boisé ou d’un terrain vague, il se peut que les acheteurs ne voient pas d’inconvénient à ce que votre cour ne soit pas clôturée. - 07 of 10
Traitement de l’eau
Même si les acheteurs ne goûteront probablement pas à l’eau du robinet lorsqu’ils visiteront votre maison, le traitement de l’eau est un excellent argument de vente que vous ou votre agent immobilier pouvez mentionner ; c’est un traitement qui montre que votre maison a été améliorée au-delà des aspects visibles. - 08 of 10
Chauffe-eau
Vous prévoyez de rester dans les parages pendant un certain temps ? Home Depot affirme que les thermopompes hybrides pourraient permettre d’économiser jusqu’à 3 000 $ au cours d’une décennie, simplement en fonction de la quantité d’énergie qu’elles permettent d’économiser. Si vous vendez, les chauffe-eau sans réservoir aideront votre maison à se vendre 4 % plus cher en moyenne, selon Home Depot. C’est un avantage considérable pour les vendeurs, les acheteurs et les rénovateurs. Passez à 9 sur 10 ci-dessous. - 09 of 10
HVAC
La quantité d’énergie qu’il économise dans les cinq à dix ans paiera pour le tout nouveau système CVC que vous avez acheté, dit le rapport de Home Depot – et si vous continuez à maintenir l’entretien CVC, il ne fera qu’économiser plus d’énergie (et d’argent). Ne sous-estimez pas l’importance d’un système de chauffage, de ventilation et de climatisation qui fonctionne bien, même si vous prévoyez de vendre votre maison. - 10 of 10
Portes de garage
Le dernier sur la liste des dix meilleurs remodelages est la mise à jour des portes de garage de votre maison. Home Depot estime que la rénovation d’une porte de garage permet de récupérer 103 % de sa valeur lors de la vente d’une maison. Si votre porte de garage est visiblement endommagée, vous devriez opter pour un remplacement afin d’impressionner vos acheteurs ; il en va de même si votre porte de garage n’est pas endommagée mais qu’elle semble démodée. Home Depot recommande fortement les fenêtres en verre dépoli pour donner à votre porte de garage une touche de modernité maximale ; les panneaux surélevés sur une porte de garage sont un autre ajout intemporel mais moderne à une porte de garage qui peut aider à augmenter sa valeur.Les portes de garage mises à jour redonneront beaucoup de valeur à votre maison simplement parce qu’elles sont l’une des premières choses qu’un acheteur potentiel verra en marchant à l’extérieur de votre maison ; elles ajoutent également une mise à niveau pratique mais moderne à votre maison.
