Quelle est la durée de validité d’un permis de construire ?

Écrit par Jeff Beneke | Revu par Kelly Bacon

Les permis de construire sont des documents délivrés par un bureau local d’inspection des bâtiments qui autorisent un constructeur, un rénovateur ou un bricoleur à effectuer certaines réparations, améliorations ou projets de construction pour lesquels une surveillance est jugée nécessaire par les autorités locales. Les permis de construire résidentiels ne sont valables que pendant une certaine période, qui peut varier d’une localité à l’autre. Lorsqu’un permis de construire expire, il faut généralement le renouveler ou le prolonger avant de pouvoir commencer les travaux.

Les permis vont de pair avec l’inspection

Le permis de construire est délivré pour tout projet dont l’examen par un inspecteur agréé est jugé nécessaire. L’inspecteur examinera les travaux, parfois plus d’une fois, pour s’assurer qu’ils sont effectués en toute sécurité et conformément aux spécifications du code. Toutefois, les exigences en matière de permis de construire varient considérablement d’un État à l’autre, et même d’une localité à l’autre au sein d’un même État. Le coût des permis de construire peut également varier en fonction de la localité et est généralement évalué sur la base du coût prévisionnel du projet ou par mètre carré.

Dans certaines communautés, de nombreuses réparations peuvent être effectuées sans permis ou inspection, tandis que d’autres communautés sont plutôt conservatrices et exigent un permis et une inspection pour de nombreuses, voire la plupart, des réparations et améliorations majeures. Les travaux de câblage, de plomberie et de structure nécessitent presque toujours un permis, alors que les travaux esthétiques tels que la peinture, le remplacement du revêtement de sol ou l’échange d’accessoires existants n’en nécessitent généralement pas. Dans certaines communes, une distinction est faite entre les travaux considérés comme des réparations et ceux considérés comme des améliorations. Les projets de réparation ou de remplacement peuvent être autorisés sans permis, tandis que ceux qui sont censés améliorer une maison ou ajouter de la valeur à un bien immobilier nécessitent généralement un permis.Si vous n’êtes pas sûr, appelez TOUJOURS votre bureau local d’inspection des maisons pour connaître les exigences en matière de permis et d’inspection pour le projet que vous envisagez. Essayer de contourner cette étape ne peut qu’entraîner des difficultés à long terme. Lors de la vente d’une maison, il n’est pas rare que les projets réalisés sans les permis requis soient signalés, et il peut être très difficile et coûteux de faire approuver les travaux après coup. Dans certaines communautés, il peut y avoir des amendes ou des frais supplémentaires liés à l’inspection et à l’approbation après coup.

Temps requis

Une fois le permis délivré, les délais varient d’une juridiction à l’autre, mais il est courant, et parfois prévu par la loi, qu’un permis de construire expire si les travaux qu’il couvre ne commencent pas dans les six mois ou ne sont pas achevés dans l’année qui suit la date de délivrance du permis. Si vous laissez votre permis de construire expirer, vous devriez pouvoir le renouveler ou le prolonger, mais il est généralement préférable de faire délivrer votre permis le plus près possible de la date de début des travaux.

Responsabilité en matière de permis et d’inspection

Lorsque vous engagez un entrepreneur, qu’il s’agisse d’un entrepreneur général qui gère toutes les phases d’un projet ou d’entrepreneurs individuels qui effectuent des tâches spécifiques, c’est lui qui doit s’occuper de la demande de permis et de l’organisation des inspections. Les frais de permis font généralement partie de l’offre de l’entrepreneur. Toutefois, il est judicieux d’en discuter avec votre entrepreneur et de définir clairement les responsabilités en matière de demandes de permis et de frais. Si vous êtes bricoleur, il vous incombe de savoir quels sont les permis requis, de respecter les exigences du code et de veiller à ce que les inspections soient effectuées dans les délais impartis.Sources des articlesBestHome365 n’utilise que des sources de haute qualité, y compris des études évaluées par des pairs, pour étayer les faits contenus dans ses articles. Lisez notre processus éditorial pour en savoir plus sur la façon dont nous vérifions les faits et gardons notre contenu précis, fiable et digne de confiance.