Quelle est la durée de vie d’un toit ? Plus les signes de la nécessité de la remplacer
Écrit par Timothy Dale
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Si une toiture présente des zones fragilisées, elle peut présenter un risque pour toute personne travaillant sur le toit de la maison et peut être la cible d’insectes nuisibles envahissants pour pénétrer dans la maison. En moyenne, une toiture dure entre 25 et 50 ans, mais cela dépend de plusieurs facteurs, notamment le matériau de la toiture, la qualité de l’installation et le climat. En savoir plus sur la durée de vie d’un toit.
Durée de vie des toits par matériau
Bardeaux d’asphalte
Les bardeaux d’asphalte sont l’une des options les plus courantes pour les maisons résidentielles. Ces bardeaux peuvent être divisés en deux types distincts, notamment les bardeaux d’asphalte à 3 pattes et les bardeaux d’asphalte architecturaux.
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Les bardeaux d’asphalte
3-tab sont le choix le moins durable, bien que ce matériau de couverture coûte également moins cher que les bardeaux d’asphalte architecturaux. Ce type de bardeau d’asphalte dure environ 20 ans avant de devoir être remplacé. Ce matériau est léger, facile à travailler et résistant à la pluie, au grésil et à la neige, mais les vents violents et la chaleur extrême peuvent poser problème.
- Les bardeaux d’asphalte architecturaux sont destinés à imiter l’aspect des bardeaux de bois ou d’ardoise, ce qui donne à la maison une apparence plus attrayante. Les bardeaux architecturaux ont une durée de vie de 30 à 50 ans, à condition d’être correctement entretenus. Toutefois, malgré leur durabilité accrue, les bardeaux d’asphalte architecturaux demeurent vulnérables aux vents violents et aux chaleurs extrêmes.
Tuiles en terre cuite et en béton
Les tuiles en terre cuite sont couramment utilisées dans les régions chaudes où les températures descendent rarement en dessous du point de congélation. Les tuiles en argile sont poreuses et peuvent absorber l’eau, ce qui peut provoquer le gel et la fissuration des tuiles lors des changements de température dans les climats plus froids. Les tuiles en terre cuite sont généralement plus chères que les tuiles en béton, mais les deux types de matériaux de couverture peuvent durer plus de 100 ans s’ils sont correctement entretenus. Les tuiles en béton présentent les mêmes faiblesses et les mêmes atouts que les tuiles en terre cuite, bien qu’elles ne soient pas aussi attrayantes sur le plan visuel.
Toiture métallique
Les toitures métalliques ne durent peut-être pas aussi longtemps que les tuiles en terre cuite ou en béton, mais elles constituent tout de même l’une des options les plus durables qui soient. Les options comprennent les matériaux de couverture en cuivre, en acier ou même en zinc.
- Les toits en cuivre durent 70 ans ou plus s’ils sont bien entretenus, mais ce type de matériau de couverture a un coût élevé et n’est donc généralement utilisé que pour les pièces d’accentuation. Les toits en métal peuvent résister à des vents violents et ne seront pas facilement endommagés par des débris volants.
- Les toitures en acier n’ont pas la même longévité que le cuivre et devront être remplacées après une cinquantaine d’années d’utilisation. Cependant, l’acier est l’option de toiture métallique la plus courante et la plus abordable.
- Les toitures en zinc connaissent une popularité croissante et sont déjà largement utilisées dans toute l’Europe. Ce type de toiture métallique est capable de durer 100 ans ou plus, tout en protégeant l’habitation de la pluie, du vent, de la neige fondue et de la grêle.
Tuiles d’ardoise
L’ardoise est durable et résiste bien à presque toutes les conditions, mais sa grande durabilité et sa résistance aux éléments s’accompagnent d’un prix plus élevé. Les propriétaires peuvent s’attendre à ce qu’un toit en tuiles d’ardoise dure environ 60 à 150 ans, de sorte que les toits en tuiles d’ardoise ont rarement besoin d’être remplacés pendant la durée de vie de la maison.En fait, les fabricants de toits en tuiles d’ardoise sont tellement confiants dans la longévité et la durabilité de ces produits, qu’ils offrent souvent de longues garanties de 50 ans, assurant que le toit est couvert en cas de problèmes imprévus.
Toiture en caoutchouc de polyoléfine thermoplastique (TPO)
Une option de couverture relativement nouvelle est connue sous le nom de polyoléfine thermoplastique (TPO). La toiture TPO est essentiellement un type de matériau de toiture fabriqué à partir de caoutchouc recyclé. Le matériau de toiture en caoutchouc se présente sous forme de rouleaux et nécessite de la chaleur pour lier les joints lors de l’installation. Le TPO est léger, nécessite peu d’entretien et est relativement facile à installer. Les toitures en TPO durent généralement de 15 à 20 ans et conviennent mieux aux toits plats ou aux toits à faible pente. Cependant, ce type de matériau de couverture n’est pas l’option la plus attrayante qui soit et le prix de ce produit peut varier en fonction du fabricant.
Wood Shingles
Les bardeaux de bois classiques peuvent donner une touche de couleur à la maison, mais ils peuvent être sujets à la pourriture du bois, à la moisissure et à la croissance d’algues si le toit n’est pas régulièrement nettoyé et entretenu. S’ils sont bien entretenus, les bardeaux de bois peuvent en fait durer plus longtemps que les bardeaux d’asphalte à trois pattes, avec une durée de vie prévue de 25 à 30 ans. Prévoyez de nettoyer et de traiter le toit avec un produit anti-moisissure environ une ou deux fois par an, et il est conseillé de repeindre ou de teindre les bardeaux de bois tous les cinq ans pour prolonger la durée de vie de la toiture.
Facteurs influençant la durée de vie d’une toiture
Climate
Le climat est l’un des facteurs les plus importants à prendre en compte. L’installation dans un climat froid de matériaux de couverture conçus pour les climats chauds, comme les tuiles en terre cuite ou en béton, peut réduire considérablement la durée de vie de la toiture. De même, si le propriétaire installe des bardeaux de bois ou d’asphalte pour une maison située dans un climat chaud et aride, la toiture ne durera pas aussi longtemps que prévu.
Qualité des matériaux et couleurs
Les bardeaux de toiture de qualité inférieure ne résisteront pas aux conditions climatiques extrêmes et peuvent commencer à se fissurer, à se déformer ou à se déchirer. Les toits de couleur plus claire aident à réfléchir la chaleur loin de la maison, ce qui les rend idéaux pour les climats plus chauds. Les toits de couleur plus foncée sont mieux adaptés aux climats froids car la couleur foncée attire et absorbe la chaleur du soleil et fait fondre la neige et la glace.
Qualité de l’installation
Il est également important de prendre en compte la qualité de l’installation. Les bricoleurs peuvent réussir à faire de petites réparations de toiture sans problème, mais sans la formation et l’expérience appropriées, il peut être difficile pour un bricoleur de remplacer avec succès l’ensemble de la toiture.Si la toiture n’est pas installée correctement, alors cela peut causer des problèmes tels que des fuites et des tuiles décollées. Pour tirer le meilleur parti de la toiture, il convient de confier le projet de remplacement à un entrepreneur professionnel et d’engager un professionnel pour inspecter la toiture environ une fois par an.
Entretien de la toiture
La fréquence et la qualité de l’entretien de la toiture ont un impact important sur sa durée de vie. Faites inspecter la toiture environ une fois par an, mais accordez également une attention particulière à la toiture pendant l’hiver et après toute intempérie. Enlevez les feuilles, les bâtons et autres débris, et veillez à ce que les gouttières restent propres et dégagées afin de prolonger la durée de vie de la toiture.
Pente
Les toits sont généralement inclinés dans le but d’évacuer la pluie, la neige fondue, la glace ou la neige. Plus la pente du toit est élevée, meilleures sont les capacités d’évacuation. Lorsque le toit est plat ou peu incliné, l’eau peut s’accumuler, ce qui entraîne des fuites, la formation de moisissures et le pourrissement du bois. Veillez à nettoyer et à inspecter régulièrement le toit pour le maintenir en bon état plus longtemps.
Ventilation et sous-couche
D’autres facteurs peuvent affecter la durée de vie de la toiture, notamment la ventilation et la sous-couche. Si le toit est mal ventilé, alors des digues de glace peuvent se former dans les bardeaux et les avant-toits du toit. L’humidité peut également s’accumuler, entraînant la formation de moisissures et de pourriture. De même, si le toit n’est pas correctement imperméabilisé à l’aide d’un matériau de sous-toiture de haute qualité, l’eau peut s’infiltrer dans la maison, provoquant la formation de moisissures, la pourriture du bois et des dégâts dus à l’humidité. Confiez la réparation ou le remplacement de votre toit à un entrepreneur professionnel. Cela permettra de s’assurer que la toiture est installée correctement avec des matériaux de haute qualité.
Comment faire durer un toit plus longtemps
Alors qu’une toiture aura une durée de vie moyenne, il existe des moyens d’améliorer la probabilité que la toiture dure le plus longtemps possible. Un entretien régulier jouera un rôle important pour s’assurer que le toit est en bon état et que les problèmes éventuels sont réglés rapidement.Les systèmes de gouttières aident à protéger le toit, les murs et les fondations de la maison. Veillez à ce que les gouttières soient propres et dégagées afin que l’eau s’écoule loin de la maison. De même, enlevez les bâtons et les feuilles pour éviter que l’humidité ne s’accumule sur le toit. Vous pouvez également utiliser un râteau de toit pour déloger la neige et empêcher la formation de digues de glace dans la gouttière ou sous les bardeaux.
Garanties de toiture
Une toiture dure généralement entre 25 et 50 ans, de sorte que la plupart des garanties à court terme expirent avant qu’il ne soit temps de remplacer la toiture. Cependant, une garantie de toiture peut toujours être utilisée pour protéger l’investissement du propriétaire en s’assurant que la toiture est couverte en cas de circonstances imprévues, comme la chute d’un arbre sur la maison ou des vents de tempête puissants arrachant les bardeaux du toit.Les entreprises de toiture réputées garantissent généralement leur travail et offrent des périodes de garantie plus longues sur les matériaux d’installation. De même, les marques de matériaux de couverture de qualité supérieure proposent souvent des périodes de garantie plus longues afin de garantir la protection de la toiture pendant une grande partie de sa durée de vie. Envisagez de souscrire une garantie de toiture pour plus de tranquillité d’esprit.
Signes que vous avez besoin d’un nouveau toit
Il est recommandé de faire inspecter la toiture environ une fois par an pour s’assurer qu’en cas de problème, celui-ci puisse être résolu le plus rapidement possible. Vous pouvez choisir d’inspecter le toit vous-même, au lieu de faire appel à un professionnel. Cela peut être un moyen efficace d’économiser sur l’entretien du toit, à condition de savoir quels sont les signes qui indiquent un problème.Les tuiles en asphalte ont tendance à se recourber sur les bords et la couleur peut se déformer. Les bardeaux peuvent également se fissurer ou se détacher, ce qui indique que la toiture doit être remplacée. Sur une toiture métallique, il faut rechercher de grandes taches de rouille, de petits trous et des fuites. Si le toit est en bois, des bardeaux fendus, la pourriture du bois, la croissance de moisissures ou d’algues et les dégâts causés par les parasites peuvent indiquer que le toit doit être remplacé.Les tuiles d’ardoise, d’argile et de béton ont toutes tendance à présenter des dommages de la même manière. Si vous remarquez des fissures, des tuiles écaillées, des manques de mortier ou des bardeaux qui glissent, il est temps de remplacer la toiture existante.Sources des articlesBestHome365 utilise uniquement des sources de haute qualité, y compris des études évaluées par des pairs, pour étayer les faits contenus dans nos articles. Lisez notre processus éditorial pour en savoir plus sur la façon dont nous vérifions les faits et gardons notre contenu précis, fiable et digne de confiance.