Quels sont les équipements d’un appartement ?

Écrit par Aly Walansky | Revu par Emily Estep

Lors de la recherche d’un appartement, les critères de recherche des gens peuvent souvent se résumer initialement au nombre de chambres et au loyer mensuel. Cependant, au fur et à mesure que la recherche s’approfondit, les gens recherchent les détails qui comptent vraiment pour eux et leur famille ou leurs colocataires. Il peut s’agir de la distance par rapport aux transports en commun, de la possibilité d’accueillir des animaux domestiques ou du type d’appareils électroménagers présents dans la cuisine. Ces caractéristiques sont toutes très importantes et peuvent être décisives, mais à l’étape suivante du processus de recherche, il y aura aussi le récapitulatif des équipements de l’appartement. Les équipements de l’appartement sont les caractéristiques non essentielles d’un appartement qui rendent la vie plus facile, plus agréable ou plus productive. Il ne s’agit pas d’éléments tels que l’eau courante ou le chauffage en hiver que vous devez avoir partout, mais de certains avantages qu’un immeuble peut offrir et qui le rendent plus attrayant que d’autres options comparables en termes de taille, de prix ou de qualité.

Comment les commodités des appartements attirent les locataires et les propriétaires

Lorsque vous êtes à la recherche d’un appartement, donnez la priorité aux équipements qui correspondent le mieux à votre mode de vie. Réfléchissez à ce qui rendra la vie dans ce nouvel espace (pendant des mois, voire des années) plus agréable et à ce qui ne vaut pas la peine de payer un loyer supplémentaire ou des frais d’installation. Si vous aimez faire de l’exercice, une salle de sport dans l’immeuble serait un atout majeur pour vous. Si ce n’est pas votre truc, mais que vous aimez vous baigner le week-end, une piscine sur le toit sera bien plus attrayante. Les propriétaires, les gestionnaires et les promoteurs immobiliers doivent déterminer les équipements qui leur permettront d’obtenir le meilleur retour sur investissement. Une garderie sur place n’est un investissement rentable que si elle attire dans l’immeuble des familles ayant des revenus stables (et des baux à long terme), par exemple. D’autres équipements, comme une piscine, nécessitent une allocation initiale d’espace, une dépense importante pour la construction et un entretien continu significatif, mais le coût peut en valoir la peine si l’équipement permet de remplir l’immeuble et de satisfaire les locataires ou les propriétaires de condominiums.

Caractéristiques vs. commodités

Les aménagements sont des caractéristiques ou des conforts supplémentaires à l’intérieur d’un bien immobilier ou d’un bâtiment qui ajouteront une valeur supplémentaire aux résidents et à leur expérience du bâtiment. Alors qu’un appartement doté d’un poêle est une caractéristique de base, disposer d’un espace événementiel dans le bâtiment avec une cuisine de restauration capable d’accueillir des fêtes et de grands rassemblements serait une commodité.

Qu’est-ce qu’une taxe d’agrément ?

Bien que certaines commodités soient intégrées au loyer, dans certains immeubles, les résidents devront payer une redevance distincte du loyer pour avoir accès aux installations, telles qu’une salle de sport ou un toit-terrasse. Bien que vous ayez la possibilité de ne pas payer ces frais si vous n’avez pas l’intention d’utiliser les équipements, les frais d’équipement, les frais d’installation ou les charges communes sont à considérer comme une dépense mensuelle supplémentaire. Lors de la signature du bail, posez des questions sur les frais éventuels et confirmez leur nature ou s’ils sont facultatifs.

Common Apartment Amenities

Les équipements disponibles dépendent de l’emplacement, de la démographie de la ville ou de la région et du type de résidents que le propriétaire espère attirer. L’immeuble se trouve-t-il dans une ville universitaire ? Ou s’agit-il plutôt d’une zone familiale ? S’il se trouve dans le nord-est ou en Nouvelle-Angleterre, des options telles qu’une aire de feu en plein air peuvent attirer les gens. Là où il fait généralement plus chaud, une piscine ou un toit ombragé sont probablement beaucoup plus attrayants. Alors que les espaces de bureaux sont parfaits dans les immeubles destinés aux jeunes professionnels, une aire de jeux ou une garderie d’enfants peut être plus attrayante pour les familles. Néanmoins, certains équipements d’appartement séduiront la plupart des résidents potentiels. Voici quelques options à prendre en compte lors de la recherche de votre prochain logement.

Transportation and Parking Amenities

Lorsqu’ils choisissent un nouvel appartement, la plupart des gens accordent une attention particulière aux moyens de transport. S’il est agréable de savoir que l’appartement est proche d’un arrêt de métro ou de bus, cela n’est utile que pour les personnes qui utilisent les transports en commun. Pour ceux qui ont une voiture, les garages sur place, les parkings couverts ou les places de parking attribuées sont beaucoup plus attrayants. Pour les cyclistes, un local à vélos peut être une commodité appréciée ; ceux qui n’ont pas de voiture peuvent apprécier une navette de courtoisie vers l’arrêt de train ou le centre commercial le plus proche.

Technologie

Il existe de nombreuses commodités technologiques qui sont appréciées en tant qu’équipements, comme les options en ligne pour la location, le paiement du loyer et les demandes d’entretien.

Options de blanchisserie

L’immeuble dispose-t-il d’une buanderie commune ou même d’un service de blanchisserie ou de nettoyage à sec sur place ? La lessive est un élément essentiel, donc si vous n’avez pas de buanderie dans l’appartement, vous voudrez vous renseigner sur les options de buanderie que votre immeuble offre (le cas échéant).

Pet Amenities

Si les animaux de compagnie sont les bienvenus dans un immeuble, la façon dont ils sont traités et soignés une fois sur place peut être considérée comme une commodité. Le complexe d’appartements propose-t-il une garderie pour chiens ou un promeneur sur place ? Y a-t-il un parc réservé aux chiens ou un sentier pour les promener ?

Building Amenities

Avoir un accès à l’ascenseur, un portier ou une salle de colisage désignée (et sécurisée) sont autant de commodités que les gens apprécieront à des degrés divers, en fonction de leur mode de vie. Toutes ces commodités ont un coût, probablement sous la forme d’un loyer plus élevé que celui d’un logement comparable dans un autre immeuble, mais si vous avez un enfant en bas âge qui a besoin d’une poussette, vous aurez besoin d’un ascenseur. Si vous vivez seul ou si vous êtes préoccupé par la sécurité, il peut être intéressant de payer un loyer ou des charges plus élevés pour vivre dans un immeuble avec un portier, des caméras de sécurité, un gardien ou un accès protégé. Parmi les autres équipements de l’immeuble, citons le compostage sur place, un centre de recyclage ou la collecte des déchets à domicile.

Community Amenities

Une salle de sport ou un centre de fitness sur place, une piscine, et même une aire de jeux ou un centre communautaire aident les résidents à se sentir plus chez eux (et à l’aise) dans un immeuble. Qu’il s’agisse d’un espace extérieur commun pour les grillades, d’une salle polyvalente pouvant être réservée pour les fêtes et les réunions, ou d’une bibliothèque et d’une salle multimédia pouvant être utilisées pour étudier ou travailler à la maison, les équipements rendent la vie dans un immeuble plus agréable.