Réparation des toits plats pour les maisons mobiles

Écrit par Crystal Adkins

L’eau est la force la plus dommageable sur terre et votre toit est le premier bouclier de défense contre elle. Un bon entretien peut aider beaucoup, mais même les toits les mieux entretenus finissent par présenter des fuites. Pour les maisons traditionnelles, il existe un vaste réseau de professionnels de la construction et de spécialistes de la toiture qui peuvent réparer les toits endommagés ou les remplacer si nécessaire. Mais les propriétaires de maisons mobiles, en particulier les modèles plus anciens, sont confrontés à un défi différent, car ces toits ont une structure très différente qui nécessite des matériaux et des techniques de réparation et de remplacement différents. Un propriétaire qui comprend les différents types de toitures de maisons mobiles peut éviter des dommages à sa maison et potentiellement économiser beaucoup d’argent.

Trois modèles de toitures pour maisons mobiles

Les toits des maisons mobiles et préfabriquées ont été construits avec trois formes de base au fil des ans.

• Les mobile homes construits avant juin 1976… ont généralement des toits plats ou en arc, habituellement recouverts de tôle ou d’un revêtement bitumineux.
• Les maisons mobiles fabriquées après 1976 (généralement connues sous le nom de maisons préfabriquées) ont généralement des toits plus inclinés, ou en pointe. Ils sont souvent recouverts de bardeaux d’asphalte traditionnels ou de panneaux de toiture métalliques, tout comme les maisons traditionnelles à ossature. Sur le plan structurel, les toits sont constitués de fermes standard fabriquées avec une pente assez faible.
• Les toits à double largeur utilisent des demi-fermes qui deviennent une seule ferme standard une fois la maison assemblée. Ces toits sont aussi généralement recouverts de matériaux de couverture standard.

Solutions pour les toits plats et les toits bombés

Repair and Seal

Si votre toit est en arc de cercle ou plat, il est possible qu’il ait été livré avec… une toiture métallique. Vous êtes censé revêtir ces toits tous les deux ans environ, selon les recommandations du fabricant.

L’étanchéité d’un toit de mobil-home fait l’objet de nombreux malentendus. La plupart des gens pensent que l’étanchéité du toit permet de réparer les fuites, mais ce n’est pas vraiment le cas. L’étanchéité d’un toit métallique permet de réaliser deux choses : elle fournit une surface réfléchissante qui renvoie les rayons du soleil et elle empêche le métal de rouiller. Bien que ce procédé puisse aider à colmater de petites fuites, ces avantages ne dureront pas car il n’est pas conçu pour cela.Avant de colmater, vous devrez préparer le toit correctement.?La surface doit être propre et grattée.

Les couches précédentes sur les joints et les évents doivent être enlevées à l’aide d’une meuleuse ou d’une brosse en acier pour assurer une bonne adhérence du nouveau revêtement.Après avoir nettoyé la surface, et avant d’appliquer un nouveau revêtement, vous devez trouver les zones problématiques et les étanchéifier.La plupart des professionnels de la réparation de maisons mobiles recommandent un produit d’étanchéité pour solins en néoprène ou en polyuréthane.Appliquez-le sur les joints et autour des évents et laissez-le durcir. Une fois que le solin a durci, vous pouvez appliquer l’enduit à la brosse en plusieurs couches. Il est recommandé d’utiliser un enduit élastomère blanc, qui réfléchit la lumière du soleil. La réparation et la réfection régulières d’un toit plat ou bombé de maison mobile peuvent prolonger la durée de vie du toit (tous les deux ou trois ans est généralement recommandé), mais ce n’est pas une solution permanente. Un jour ou l’autre, comme c’est le cas pour toutes les toitures de maisons, l’ensemble du système de couverture devra être remplacé.

« Roof Over » Solutions

A la différence d’une maison traditionnelle construite en dur, dont la surface de couverture est généralement arrachée à chaque fois qu’une nouvelle surface de couverture est appliquée, les toits plats ou bombés des maisons mobiles qui ont commencé à fuir régulièrement bénéficient souvent d’une solution « par-dessus », dans laquelle une nouvelle couche de couverture est appliquée directement sur la toiture existante. La toiture existante doit cependant être poncée, réparée et scellée avant l’application de la nouvelle toiture. Si la surface du toit existant est en très mauvais état et nécessite d’importants travaux de réparation, la plupart des professionnels recommandent d’enlever complètement l’ancienne surface avant d’installer la nouvelle toiture.Il existe trois options courantes de couverture pour les toits plats et les toits cintrés des mobil-homes:Toit en caoutchouc sans joint : Un toit en caoutchouc sans joint est essentiellement une épaisse couche de caoutchouc liquide étalée sur le toit. Avant l’application du produit, les joints et les solins d’aération sont scellés avec un produit en néoprène. La couverture en caoutchouc sans joint est souvent appliquée par le propriétaire de la maison : Différents matériaux de membrane souple peuvent être utilisés pour recouvrir la toiture existante. Ces matériaux sont généralement installés par des professionnels, et non par des bricoleurs.

• EPDM : Également connues sous le nom de toitures en caoutchouc à joints, les feuilles d’EPDM (éthylène-propylène-diène-monomère) sont tendues sur la toiture et collées autour des évents et le long des joints. Il s’agit d’un matériau de couverture classique pour de nombreuses applications sur toits plats.
• PVC : De fines feuilles de plastique de chlorure de polyvinyle sont collées ensemble sur la toiture existante. Les toitures en PVC existent depuis de nombreuses années et sont considérées comme assez durables.
• TPO. Signifiant olyoléfine thermoplastique, la toiture TPO est une membrane réfléchissante monocouche fabriquée à partir de polypropylène et de caoutchouc d’éthylène-propylène collés ensemble. Elle est généralement installée de manière à ce que les couches adhèrent parfaitement, de sorte que la membrane blanche reste exposée pendant toute la durée de vie de la toiture. Il s’agit essentiellement d’une natte réfléchissante multicouche qui est collée directement sur votre toit existant ou montée sur un cadre.

Corrugated metal roof : Considérée par certains comme la meilleure option de toutes, l’installation d’un toit en tôle ondulée consiste à découper et à poser des feuilles de tôle ondulée (disponibles dans les centres de bricolage) sur des lattes de bois installées contre l’ancienne toiture. Les ouvertures autour des tuyaux d’aération sont soigneusement scellées avec du ciment de toiture. Il s’agit d’un projet de bricolage relativement simple et peu coûteux. De nombreuses nouvelles toitures coûtent moins de 1 000 $.

Solutions pour les toits en pente

Les maisons préfabriquées plus récentes et les maisons à deux pans dotées d’un système de toit en treillis peuvent être couvertes avec certains des mêmes matériaux que ceux utilisés pour les toits plats et les toits en arc des maisons mobiles plus anciennes. Les toits à faible pente peuvent facilement être recouverts d’une membrane, mais comme les toits en pente sont plus visibles, la préférence va souvent à des matériaux de couverture plus attrayants, semblables à ceux utilisés pour les maisons traditionnelles. Ainsi, les couvertures en membrane sont relativement rares sur les toits en pente, le métal et les bardeaux traditionnels étant beaucoup plus souvent utilisés. Les techniques de réparation et de réfection des toitures sont exactement les mêmes que celles utilisées dans la construction traditionnelle sur site.