Réparer les fondations d’une maison qui s’affaisse avec le Slab Jacking

Écrit par Lee Wallender | Revu par Johnathan Brewer

Le cricage de dalles semble faussement simple, et pour de nombreux propriétaires, il semble être la « solution miracle » dont ils ont besoin pour réparer leurs fondations.Le cricage de dalles, en bref, signifie soulever un côté d’une dalle de béton par le bas pour remettre cette dalle à niveau… Bien que cette idée semble attrayantepas besoin de casser et d’éliminer le bétonmais elle n’est pas tout à fait aussi simple qu’elle ne le semble à première vue.

Warning

Toujours consulter un ingénieur en structure, qui peut déterminer l’intégrité du béton et de la structure qui le recouvre. Si le béton ou la structure est instable, le vérinage de la dalle peut ne pas être une option.

Analogie du bateau en cale sèche

Imaginez quelque chose de lourdun bateau en cale sèche. Au repos, il pèse plusieurs milliers de livres. Votre objectif est de le soulever d’un mètre. Comme vous n’avez pas de grue à portée de main, la solution la plus simple consiste à mettre de l’eau sous le bateau. Il flotte, se soulève, et le tour est joué. Le soulèvement d’une dalle de béton n’est pas exactement la même chose, mais elle est suffisamment proche pour que l’on puisse faire une comparaison. Dans l’exemple de la fondation de la maison, si la maison a été construite sur un vide sanitaire ou un sous-sol, il est possible d’entrer dans le vide sanitaire ou le sous-sol pour insérer des vérins et soulever la fondation. Mais il est impossible de passer sous les dalles de béton. Un « cocktail » de ciment est donc injecté par des trous dans le béton, ce qui a pour effet de rehausser les fondations. Attention : Le Slab jacking n’est pas destiné à rehausser ou à remettre à niveau des maisons entières. Il est plutôt destiné à des portions de fondations en dalles, des sols de garage, des trottoirs, des patios, des allées, etc.

Pourquoi les dalles s’affaissent ou s’inclinent

Avant de comprendre le vérinage des dalles, il faut comprendre pourquoi les dalles de béton s’effondrent. Traditionnellement, les maisons étaient construites sur un vide sanitaire ou un sous-sol – le plancher était surélevé par rapport au niveau du sol. Mais lorsque le béton est devenu un matériau de construction prédominant, les dalles de béton sont devenues à la mode. En termes simples, des plaques de béton étaient coulées au niveau du sol, qui devenait le niveau du plancher de la maison.Le sol n’est pas stable. D’autres matériaux – roches, graviers, cendres, sable, etc. – sont beaucoup plus stables. De plus, le sol peut contenir des espaces vides. Si vous avez déjà travaillé dans un jardin, vous le savez. Au fil des ans, ces espaces vides permettent au sol de se déplacer et de se compacter. Mais souvent d’une manière que vous ne souhaitez pas.

Comment fonctionne le processus

Voici comment fonctionne le vérinage des dalles de béton.

Matériaux de levage pour béton en Uretek et en polyuréthane

Les nouvelles méthodes de fonçage de dalles se passent des éléments naturels (la boue de sable et de gravier), en s’appuyant plutôt sur des polymères. Uretek est le fabricant le plus visible de ces résines polymères. Bien qu’Uretek soit plus cher que les matériaux de fonçage de dalles traditionnels, sa principale distinction est que la pression de pompage ne soulève pas la dalle – c’est l’expansion du polyuréthane qui crée la « portance ».