Tout savoir sur les permis de construire des clôtures et les approbations

Écrit par Lee Wallender | Revu par Deane Biermeier

Les clôtures sont pratiquement indispensables à la possession d’une maison, surtout dans les zones métropolitaines plus denses où l’intimité est limitée. Avant de construire votre clôture, vous devrez savoir si vous avez besoin d’un permis de construire, ainsi que des détails sur les codes et le zonage qui régissent les clôtures dans votre région.Contrairement à certains projets de maison qui nécessitent universellement des permis – tels que l’électricité, la plomberie et la structure – l’autorisation pour la construction de clôtures est rarement la même partout. Dans certains endroits, aucun permis ou avis n’est nécessaire. Ou, si un permis est nécessaire, il peut être aussi simple qu’une demande d’une page ou un avis en ligne. Dans d’autres endroits, vous devrez peut-être fournir des croquis, des plans, des photographies et payer des droits avec la demande de permis.

Some Factors That May Trigger Permitting

• Height : Lorsque la clôture fait 8 pieds de haut ou plus avec des suppléments de hauteur, un permis est généralement requis. Dans certaines régions, l’exigence de hauteur est moins élevée : 6 pieds ou 6 pieds et demi de haut seulement, sans supplément autorisé.
• Matériaux : La construction de la clôture en maçonnerie ou en béton peut nécessiter que la clôture soit autorisée, contrairement à une clôture en bois ou en PVC.
• Protected Zones : Lorsque vous souhaitez construire la clôture à proximité d’une ceinture verte, d’une zone humide, d’une pente raide ou de tout autre type de zone écologiquement critique, vous avez généralement besoin d’un permis. Dans certains cas, la construction de la clôture peut être interdite.
• Setbacks : La construction de la clôture à une certaine distance d’une rue peut être une activité autorisée ou peut même ne pas être autorisée.

Fence Permit Requirements Are Local

Les exigences en matière de permis de clôture ne sont pas universelles. Certaines municipalités l’exigent, d’autres non. Plus votre ville est urbaine et dense, plus il est probable que vous deviez demander un permis pour votre clôture.Les permis de clôture peuvent être délivrés soit au niveau de la ville, soit au niveau du comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une zone non constituée en municipalité, vous devrez peut-être contacter le comté. Si vous souhaitez construire une clôture dans une ville (c’est-à-dire incorporée), vous devrez peut-être faire une demande au niveau de la ville.

Tip

Lorsque vous passez un contrat avec une entreprise pour la construction de votre clôture, celle-ci peut obtenir le permis pour vous. Vous devez tout de même payer la redevance et le permis est à votre nom. Ce n’est pas le cas de toutes les entreprises de clôtures, il faut donc le demander lors de l’établissement du devis.

La hauteur déclenche souvent des exigences en matière de permis

Les exigences en matière de hauteur varient. En général, cependant, les clôtures de moins de 6 pieds de haut ne nécessitent pas de permis.Les marges de recul peuvent déclencher la nécessité d’un permis de clôture. Dans certaines régions, les clôtures situées à l’avant ou à l’arrière d’une propriété sont parfois considérées différemment. Pour des raisons de sécurité routière et pour éviter que les communautés ne deviennent des forteresses fortifiées, les urbanistes peuvent exiger des limites de retrait. Par exemple, vous ne serez peut-être pas autorisé à construire une clôture de 1,80 m de haut à 15 m ou moins de la bordure de la rue… Les matériaux utilisés pour les clôtures peuvent être déterminants pour l’obtention d’un permis. Dans les villes, il est difficile, voire impossible, d’obtenir un permis dans les zones résidentielles pour des clôtures en fil de fer barbelé ou des clôtures électriques, quelle que soit leur hauteur. Pourtant, dans la même ville, le fil barbelé ou les clôtures électriques peuvent être autorisés dans certaines zones industrielles. En dehors des villes, les clôtures de moins de 1,80 m de haut n’ont parfois pas besoin de permis. Les zones rurales non constituées en municipalités offrent également une plus grande marge de manœuvre en ce qui concerne le type de matériaux de clôture, étant donné que l’industrie ou l’agriculture ont généralement des besoins particuliers en matière de barbelés, de mailles de chaîne ou de clôtures électriques.

Permission de clôture des voisins

Si votre clôture est partagée avec un voisin, vous devrez peut-être obtenir le consentement écrit de ce dernier pour construire la clôture, car il peut être légalement tenu de partager le coût de la clôture.La plupart des régions n’exigent pas de consentement écrit, mais certaines le font. La plupart des régions n’exigent pas de consentement écrit, mais certaines le font. L’un de ces États, la Californie, a adopté la Good Neighbor Fence Law (loi sur les clôtures de bon voisinage), qui vise à supprimer l’effet de surprise et à aplanir les différends entre voisins. Cette loi exige un préavis écrit de 30 jours, ainsi que des détails sur les coûts de construction et d’entretien, le calendrier et la conception proposés.Même si la réglementation sur les clôtures représente une charge pour les administrations municipales, elle allège le fardeau du système judiciaire municipal.La question de savoir si vous partagez ou non le coût de la clôture avec le voisin est une autre question. Le fait d’aborder le sujet des clôtures avec un voisin peut être source de litige et de discorde.