Combien coûte le remplacement d’une toiture ?

Écrit par Lee Wallender | Revu par Sarah Scott

Le remplacement et la réparation des toitures sont nécessaires lorsqu’on est propriétaire d’une maison. Les toits supportent les pires éléments – le soleil, la pluie et les chocs physiques. Les réparations et l’entretien des toits peuvent prolonger leur durée de vie. Mais si vous êtes propriétaire d’une maison pendant suffisamment longtemps, le remplacement du toit sera nécessaire à un moment ou à un autre. Si vous êtes préoccupé par le coût du remplacement du toit, la bonne nouvelle est qu’un certain nombre de facteurs peuvent affecter le coût. Vous pourrez peut-être trouver une option abordable qui conviendra à votre budget.

Coûts moyens de remplacement d’une toiture

Le coût moyen du remplacement d’un toit est de 9 900 $. Le coût de remplacement d’un toit varie d’un minimum d’environ 6 700 $ à un maximum de 29 800 $. Le coût de remplacement d’un toit varie en fonction de facteurs tels que la taille du toit, le choix des matériaux de couverture et la complexité du projet.

Coûts de remplacement de toiture par pied carré

Le coût du remplacement d’une toiture varie de 4 à 11 $ le pied carré, les projets de toiture plus complexes coûtant jusqu’à 40 $ le pied carré. En moyenne, le remplacement d’un toit coûte 7 $ par pied carré.

Size ?	Cost
500 square feet	$3,500
750 square feet	$5,250 ?
1,000 square feet	Β $7,000
1,250 square feet	$8,750
1,500 square feet	$10,500
1,750 square feet	$12,250
2,000 square feet	$14,000
2,250 square feet	$15,750
2,500 square feet	$17,500
2,750 square feet	$19,250
3,000 square feet	$21,000
3,250 square feet	$22,750
3,500 square feet	$24,500
3,750 square feet	$26,250
4,000 square feet	$28,000

7 facteurs qui influent sur le coût

Le coût du remplacement d’une toiture est affecté par un certain nombre de facteurs, notamment :

• Taille du toit : La taille de la pièce et la quantité de matériaux de couverture nécessaires ont un impact direct sur le coût de remplacement de la toiture. Plus votre toit est grand, plus son remplacement sera coûteux. La taille des toits augmente également le temps et la main-d’œuvre nécessaires.
• Roofing material : Les toitures en composite, en asphalte et en métal sont les moins chères, tandis que l’ardoise, la tuile et le bardeau de bois sont plus onéreux. ?
• Complexité du projet : Les toits à forte pente ou ceux qui comportent de nombreuses lucarnes, angles, cheminées et autres caractéristiques architecturales augmenteront le coût du remplacement de la toiture.
• Roof condition : Les matériaux sous-jacents très endommagés, tels que les chevrons et le platelage de la toiture, peuvent devoir être réparés ou remplacés par un entrepreneur général avant le remplacement de la toiture.
• Saison : Lorsque la demande de remplacement de toiture est la plus forte, les coûts peuvent être plus élevés au printemps et en été qu’en basse ou en basse saison.
• Location : Les travaux réalisés dans des zones plus éloignées coûteront généralement plus cher que ceux réalisés dans des zones plus denses, où les couvreurs peuvent accéder rapidement à l’habitation.
• Coûts de la main-d’œuvre et des matériaux : L’entrepreneur de couverture doit payer la main d’œuvre ainsi que certains matériaux. Ce sont des coûts qui peuvent fluctuer en fonction de l’offre et de la demande ou de forces économiques plus importantes telles que l’inflation. ?

Tip

Appeler une entreprise de couverture ou un service de couverture pour le remplacement de la toiture. Certains professionnels se concentrent uniquement sur la réparation de toitures, assurez-vous donc que le couvreur effectue des remplacements de toitures et qu’il est qualifié pour votre type de projet.

Coûts de remplacement des toitures par type et matériaux

Le type de matériau de couverture que vous choisissez a un impact direct sur le coût du remplacement de la toiture. Les matériaux tels que l’asphalte ou les bardeaux composites à trois pattes offrent un avantage économique aux maisons dans un large éventail de zones climatiques. Les toitures en métal, en pierre ou en ardoise peuvent coûter plus de deux fois plus cher que les bardeaux d’asphalte ou composites, mais durent plus longtemps.

Roof Material	Low	High	Average
Asphalt/Composite ?	$6,550	$11,650	$9,100
Metal ?	$11,050	$29,700 ?	$20,375 ?
Stone/slate	$5,500 ?	$44,000 ?	$24,750
Tile ?	$21,050	$47,400 ?	$34,225 ?
Wood shake ?	$20,500 ?	$31,000 ?	$25,750 ?

DIY Coût de remplacement de la toiture

Si vous êtes bricoleur, que vous avez le temps et que vous bénéficiez d’une assistance, vous pouvez peut-être remplacer votre toiture vous-même. Vous devrez également être très expérimenté et, idéalement, le toit devrait être d’une envergure limitée.Si vous êtes en mesure de remplacer votre propre toit, attendez-vous à payer environ 5 000 $ pour les bardeaux et tous les matériaux de couverture connexes.Sinon, le remplacement du toit est un travail complexe qui doit être bien fait pour éviter les fuites et d’autres problèmes. La plupart des propriétaires font appel à un couvreur professionnel pour remplacer leur toit.

Comment prolonger la durée de vie de votre toit

Entretenir et réparer une toiture sera toujours moins coûteux que de la remplacer. Prolongez la durée de vie de votre toiture en :

• Réparation immédiate des dommages
• Planifier des inspections régulières de la toiture par un inspecteur qualifié
• Keeping gutters clean
• Prévenir ou dégager les barrages de glace
• Killing and removing moss

Remplacement de la toiture ou réparation de la toiture : Facteurs à prendre en compte

Si votre toit est endommagé, vous pouvez peut-être le réparer plutôt que de le remplacer. Les réparations de toiture coûteront généralement moins cher que le remplacement complet de la toiture. Examinez les facteurs suivants avant de prendre cette décision :

• Damage : Si l’étendue des dommages est limitée, il peut être possible de réparer la toiture. Consultez plusieurs professionnels pour avoir leur avis sur la possibilité de réparer la toiture plutôt que de la remplacer.
• Lifespan : Lorsqu’une toiture est proche de la fin de sa durée de vie naturelle, c’est peut-être le bon moment pour la remplacer entièrement… ?
• Matériaux : Les matériaux de couverture coûteux, comme la pierre ou les tuiles, font grimper le coût du remplacement de la toiture. Des matériaux de couverture moins coûteux peuvent vous donner la souplesse nécessaire pour remplacer entièrement la toiture.
• Budget : Si votre budget est serré, envisagez de réparer votre toiture plutôt que de la remplacer.

5 façons d’économiser sur le remplacement de la toiture

Voici quelques pistes pour économiser sur le coût du remplacement de la toiture :

• Obtenez plusieurs avis : La recommandation d’un entrepreneur de remplacer entièrement la toiture n’est pas toujours la bonne. Demandez l’avis de quelques autres couvreurs. La réparation d’une toiture sera toujours moins coûteuse que son remplacement. ?
• Obtenez plusieurs devis : Une fois que vous avez décidé de remplacer la toiture, sollicitez au moins trois devis auprès d’entreprises de couverture.
• Utilisez des matériaux moins coûteux : Explorez les différents paliers de prix des matériaux de couverture pour trouver celui qui est à la fois économique et adapté à votre maison.
• Faites certains travaux vous-même : La plupart des travaux de couverture sont mieux réalisés par des professionnels. Mais certains travaux préliminaires ou de finition, comme le nettoyage ou le remplacement des gouttières, peuvent être réalisés par vous-même.
• Recherche de subventions et de prêts : Recherchez des subventions ou des prêts locaux tels que le programme d’amélioration de l’habitat (« HIP ») ou des subventions pour la réparation/amélioration de l’habitat.

FAQ

• Combien coûte le remplacement d’une toiture de 1 000 pieds carrés ? Le coût du remplacement d’une toiture de 1 000 pieds carrés est d’environ 7 000 $, selon une moyenne nationale d’environ 7 $ le pied carré. Les matériaux de couverture, la complexité du travail et la taille de la maison auront une incidence sur le coût du remplacement du toit. La saison et la région peuvent également avoir une incidence sur le coût de la toiture.
• Payer 30 000 $ pour un toit peut être trop élevé si la taille du toit, le type de matériaux de couverture et la complexité du projet ne correspondent pas au coût prévu. Payer 30 000 $ peut être raisonnable pour un projet complexe de plus de 4 000 pieds carrés. Mais payer 30 000 $ pourrait être déraisonnable pour une installation de toiture de petite ou moyenne taille et de complexité moyenne.
• Les bardeaux conventionnels à trois pattes en asphalte ou en composite durent entre 15 et 20 ans, tandis que les bardeaux architecturaux durent une dizaine d’années de plus. Les toits bâtis en goudron et en gravier ont une durée de vie de 10 à 20 ans. Certaines toitures, comme l’ardoise, peuvent durer jusqu’à 75 ou 100 ans.