Qu’est-ce qu’un Granny Flat ?

Écrit par Susan Adcox | Revu par Emily Estep

Conçu pour une ou deux personnes, un granny flat est un espace de vie autonome généralement situé sur le terrain d’une maison individuelle. Une granny flat peut être indépendante, ou attachée à l’autre logement. Dans le secteur de la construction, la maison de grand-mère est le plus souvent connue sous le nom d’appartement accessoire ou de logement accessoire (ADU). D’autres termes incluent granny pod, mother-in-law unit, in-law apartment, bonus unit, casita, carriage unit, et ohana unit (principalement à Hawaï). Beaucoup de granny flats entrent dans la catégorie des tiny houses, et la montée en puissance de l’intérêt pour les tiny houses a été une aubaine pour les grands-parents intéressés par ce type de logement.

Fun Fact

La tiny home moyenne ne mesure que 100 à 400 pieds carrés en moyenne, bien qu’elle puisse être aussi petite que 80 pieds carrés ou aussi grande que 700 pieds carrés.Granny flats/tiny houses peuvent être utilisés pour les nounous ou pour les jeunes membres adultes de la famille. Elles sont parfois utilisées comme unités locatives, mais les lois de zonage et les restrictions des actes de propriété interdisent parfois la location.Au fur et à mesure que le logement multigénérationnel devient plus accepté, les appartements pour grand-mère sont susceptibles de devenir plus répandus. Les agents immobiliers et les constructeurs signalent qu’ils constituent déjà un bon argument de vente.

Amenities in a Granny Flat

Certains granny flats sont des versions miniatures de logements de taille normale, avec des cuisines complètes. Dans d’autres, les équipements de cuisine sont limités, peut-être à un mini-réfrigérateur et à un micro-ondes, qui posent moins de problèmes de sécurité que les cuisines complètes.

The Granny Pod ?

La dernière nouveauté dans le domaine des appartements pour grands-parents est communément appelée « granny pod ». Il offre des capacités de surveillance de haute technologie afin que l’habitant puisse être contrôlé via un accès à distance. D’autres dispositifs incluent un distributeur de médicaments programmé. Les équipements qui peuvent être installés comprennent des toilettes qui vérifient la température et effectuent une simple analyse d’urine.

Difficulté d’ajouter un appartement de type Granny Flat

Les obstacles à l’essor des « granny flats » sont notamment les lois municipales, les lois de zonage, les restrictions de construction, les conventions de voisinage et d’autres réglementations. Dans de nombreux cas, les propriétaires ignorent ou contournent simplement ces réglementations, ce qui est relativement facile à faire lors de la conversion d’un garage ou d’une autre structure existante, mais l’est moins lors de la construction d’une nouvelle structure.Les nouvelles constructions sont également plus coûteuses, et les propriétaires peuvent avoir des difficultés à obtenir un financement. Le raccordement des services publics peut également s’avérer coûteux. La croissance de l’industrie de la construction préfabriquée ou modulaire a permis à certains propriétaires d’ajouter plus facilement une maison de repos, mais ce type de structure peut être interdit dans certaines localités.

Avantages de l’ajout d’un appartement de type Granny Flat

En plus d’offrir un espace de vie, la maison de mamie présente d’autres avantages. Il y a plus de sécurité avec un autre locataire dans la propriété, surtout si l’appartement est orienté vers le côté ou l’arrière du terrain. Les locataires peuvent parfois partager les transports et d’autres commodités avec les occupants de la maison principale. Ils peuvent parfois partager la garde des enfants, l’entretien de la pelouse, ? et d’autres tâches d’entretien.